5 lakásos sorházban kell a többi lakó engedélye, hogy beépítsem a padlásrészemet tetőtérnek?

Valamiféle engedély mindenképpen szükséges hozzá, de nem mindegy, hogy a lakás tulajdonában áll-e a padlásrész is vagy az a ház közös tulajdona, csak tőled (is) lehet oda feljutni.

Ha eleve úgy vetted meg a lakást, hogy az a padlásrész a te tulajdonodba került, akkor ezzel (szerintem) már megkaptad a többi lakó engedélyét hogy használd tetszésed szerint. Innentől a megvalósítás az építési hatóságra tartozik, hogy lehet-e terhelni a födémet, lehet-e szigetelni a tetőteret, leválasztható-e tűzvédelmi szempontból, stb. stb.

Ha viszont szervízfolyosót kell biztosítanod, az arra utal, hogy a padlástér közös tulajdon, csak fel van osztva, hogy melyik lakás melyik részét használja. Ilyenkor olyan, mintha a közös lenti tárolót vagy udvart akarnád "beépíteni" a saját részedre - ehhez kell a többiek beleegyezése is. Kérdezd meg a másik lakót, hogy ő hogyan tudta megcsinálni!

Keress alternatívákat, amikkel a többi lakót rá tudod venni a beleegyezésre - ami akkor is fontos lenne, ha jogilag még sincsen rá szükség, hiszen szomszédok maradtok. Ne azt mond, hogy hagysz nekik szervízfolyosót, hanem találj ki valamit ami számukra nem elvesz a padlástérből, hanem többletet ad. Pl kiépíted a világítást, kifested az ő részüket is ha hozzájárulnak vagy hasonlót, amivel ők kapnak valami pluszt abból, hogy egy része a tied lesz kizárólag.

Az ötödik lakónak amúgy hol van a része?

A saját lakásodból akarsz feljárót építeni? Láttam egy ismerősömnél hasonló bővítést, nagyon jó lett. A nappaliból nyitottak felfelé és építettek lépcsőt, a padlástérben a gyereknek lett szobája. Egy másik ismerősöm panelben csinálta meg, hogy megvették a szomszéd egyik szobáját - vagyis a lakás tulajdonjogának akkora részét - és ott lezárták az ajtó helyét, a panel falát feléjük meg átvágták és lett plusz egy szobájuk.

Megpróbálkozhatsz azzal, hogy közösen a többi lakóval most osszátok el a padlásteret és mindenki most csináljon feljárót a saját részébe a saját lakásából. Ha a födém megfelelő hozzá, akkor megcsinálható és egy lenyitható létra-féle feljáróval zárható is lenne, nem kellene lépcsőt csinálni mindenkinek. Akkor később aki akarja már gond nélkül beépíthetné magának, ráadásul nem kellene közösködni a padlástéren többet - és a szervízfolyosó sem venne el a helyből.