Nincs szolgalmi jog bejegyezve, keresztbe tehet a szomszéd?

Vízvezetékünk és szennyvízvezetékünk is egy részen a szomszéd területén megy.

Házunk nagy, és két majdnem különálló épületből áll. Egyikbe saját oldalunkról mennek a közművek. De a másikba úgy tudtuk egyszerűbben megoldani, hogy a szomszéd területét is igénybe vesszük.

A bejövő vízvezeték egyik ága úgy van, hogy kb. 8 méteren át a szomszéd földjében fut. (Óra nálunk.) Elvileg ha nem mondtuk volna neki, nem is tudná, hogy az ott megy a földjében.

Az egyik házból kifolyó szennyvíz pedig konkrétan az ő udvara alatt fut, és az ő aknájába folyik, onnan a közhálózatra. Szóval amibe az ő szennyvize megy, oda megy a mienk is, nem direkt miattunk lett odacsinálva neki az akna. (A másik házrészünk kifolyó szennyvize pedig a saját portánkon megy, nálunk is van saját akna.)

Lehetett volna úgy megoldanunk, hogy saját portánkon legyen minden, csak a házat belül annyira meg kellett volna bontani, hogy iszonyatos pénzekbe került volna. Az utcák, és a házak elhelyezkedése miatt így volt praktikus.

A régi jó szomszédunk ezt megengedte, még csak szolgalmi hogyhívjákkal sem foglalkoztunk, mert nem volt jelentősége. Cserébe mi ezeregy más módon viszonoztuk neki ezt, teljelen jó kapcsolat volt. Azonban megöregedett, és messzire, az egyik gyerekéhez költözött, majd idővel meghalt. A gyerekei eladták a házát. Megvette egy nagyon gazdag és nagyon bunkó ember a családjával. Ez pedig próbál mindent megváltoztatni, a szomszédoknak meg keresztbe tenni. Minket konkrétan ezzel szívat, hogy építtessük át a két vezetéket a saját portánkra, vagy fizessünk neki bérleti díjat, stb. Már azzal is fenyegetőzött, hogy el fogja zárni (tömíteni) a szennyvízkifolyót. Merthogy ő úgy vette a házat, hogy nem volt szolgalmi jog rajta, meg egyéb, és nem is járul hozzá csak úgy.

Mit tehetünk? Igaza van? Elintézheti, hogy át kelljen építenünk, vagy minket véd a jog?

MOst is úgyanúgy nagy felfordulást és iszonyú költségeket jelentene egy átépítés.