Ha pl. egy nagyszülő ki akarja zárni a gyerekét az örökségből olyan "trükkel", hogy életében még az unokájának "eladja" az ingatlant, akkor az ügyvéd előtt az adásvételi aláírásánál bizonyítani kell hogy a vételár átadásra került?

Csatlakozom az 1.-hez, azzal a kiegészítéssel, hogy ingatlanok elidegenítése csak ellenjegyzési joggal rendelkező ügyvéd közreműködésével lehetséges.

Tehát, amire rányomja a pecsétjét, az a törvény szerint úgy történt, ahogy azt az okirat tartalmazza.

Tehát nem tartom életszerűnek, hogy ügyvéd belemenjen egy fiktív adás-vételi szerződésbe, ha az adott ingatlant illetékmentesen is át lehet ruházni. Ha pedig eladta és nem elajándékozta a nagyszülő, akkor miért ne fizette volna ki az unoka az ügyvéd előtt?

Ja, pont ezt akartam írni én is.

Ha az ajándékozó 10 éven belül meghal, akkor a gyereke visszamenőleg követelheti majd az ingatlan árának 1/3-át, mint köteles részt. (Persze, ha más örökös is van esetleg, akkor csak a rá eső rész 1/3-át.)

Eladás esetén viszont már nincs tovább, az unoka házához ugyanúgy nem lehet nyúlni, mintha egy idegen lenne a vevő.

Az ügyvéd előtt elegendő nyilatkozni, hogy a vételár már korábban átadásra került. Ha az eladó is aláírja ezt, akkor minden rendben, senkit nem fognak letesztelni hazugságvizsgáló detektorral.