Mikor kell bejelenteni, hogy adózni kívánok, ha kiadok egy lakást?

Magánszemélyként történő ingatlan bérbeadást nem kell már az adóhatóságnak bejelenteni (adószámot kérni rá).

Adószámot akkor vagy kénytelen kérni, ha a bérlőd számlát kér a bérleti díjról. Adószám nélkül nem adhatsz számlát.

Adóelőleget negyedévente kell fizetni. Minden negyedévet követő hó 12-ig kell megfizetni. Bevallási kötelezettség csak év végén van.

Az adóköteles jövedelem meghatározása:

1./ A teljes bevétel után fizeted (ezt még senki nem választotta). :) Elég bevételi nyilvántartást vezetni.

2./ Bevétel 10 %-át tekinted költségnek, a maradék 90 %-a után fizetsz SZJA-t. Nem kell igazolnod a 10 % költséget semmivel. Elég bevételi nyilvántartást vezetni.

3./ Tételes költségelszámolást alkalmazol. A költségekről tételesen elszámolsz, vagyis mindegyiket hitelt érdemlően tudnod kell igazolni. A költségeket levonhatod a bevételből, a különbözet után adózol.

Bevételi- és költségnyilvántartást kell vezetni.

A tevékenység kezdetekor el kell döntened, hogy melyik módszerrel határozod meg az adóköteles jövedelmed. Egy adóéven belül csak azzal az egy módszerrel számolhatod ki az adófizetési kötelezettséged. Vegyesen alkalmazni nem lehet év közben a lehetőségeket.

Minden negyedévet követőn meghatározod mennyi lesz az SZJA, és a következő hó 12-ig befizeted az államnak.

Jelzem: Nem minden kiadás számolható el költségként a bevétellel szemben!

SZJA törvény mellékletei tartalmazzák, hogy mi számít bevételnek, és mit számolhatsz el költségként vagy számlával, vagy számla nélkül is akár.

Egy kis NAV-os tájékoztatás: 10. számú füzetet töltsd le innen:

[link]