Van egy kis telkem, tegyük fel el tudom adni 3 millió forintért (ez a cél), akkor mennyit kell utána adóznom?

attól függ, mikor lett tiéd a telek.

ha 5 évnél régebben, akkor nem kell adózni utána.

5 év alatt sávosan csökken az adó mértéke. Az 5. évben 0%. Figyelembe veszik, hogy milyen értékű volt, amikor a nevedre került, valamint ha költöttél rá, akkor azt is. Az adó 16%, ebből következik, hogy kb. 6,4%-ot kell befizetni, de csak a keletkezett nyereség után. Ez azt jelenti, amekkora értéken 3 éve szerezted (ez tartalmazza a vásárlási vagy ajándékozási szerződés), azt kivonhatod az eladási árból, a különbözet 6,4%-át kell megfizetni.

Ha konkrét összeget szeretnél, akkor keress fel egy könyvelőt, aki segít kiszámolni.

Ebben az utolsóba kicsit elvesztem. :)

Adóköteles jövedelem = értékesített ingatlanért kapott bevétel - igazol, elszámolható kiadások.

Ilyen kiadás tipikusan az értékesített ingatlan megszerzésére fordított összeg, továbbá a megszerzéskor utána megfizetett vagyonszerzési illeték, az ügyvédi díj, földhivatali bejegyzés díj, valamint az értéknövelő beruházásra fordított kiadás (bekerítetted a telket, kutat fúrattál, bevezetted az áramot stb.).

Az, hogy felástad értékesítés előtt, nem értéknövelő beruházás. :)

A levonások után megmaradó jövedelemből kell kiszámolni az adóköteles részt. Minél később értékesíted az ingatlant a megszerzéséhez képest, annál kisebb lesz az adóköteles rész (sávosan csökken). A szerzés évét követő 5. és további években történő eladás esetén már nem kell adóköteles jövedelmet számolni belőle.