Weboldalunk cookie-kat használhat, hogy megjegyezze a belépési adatokat, egyedi beállításokat, továbbá statisztikai célokra és hogy a személyes érdeklődéshez igazítsa hirdetéseit. További információ
Kezdőoldal » Üzlet és pénzügyek » Adózás, könyvelés » Mennyi lesz az ingatlaneladás...

Mennyi lesz az ingatlaneladás utáni szja ebben az esetben?

Figyelt kérdés

Van egy 2009-ben ajándékozás útján szerzett telek (szülők ajándékozták a gyereküknek), erre épül most egy családi ház, ha ez 1 éven belül el lesz adva, hogy számolják az szja adóalapot?


Másik kérdés: a felépült házra nem kell vagyonszerzési illetéket fizetni?


febr. 14. 20:32
 1/3 anonim ***** válasza:

"a felépült házra nem kell vagyonszerzési illetéket fizetni"


Nem. Ezzel segítik a lakóingatlanok létesítését. Nem kell utána illetéket fizetni.


Az ingatlan értékesítése esetén a kapott bevételből levonhatod a megszerzésre fordított kiadásaidat. Mivel van választási lehetőség ráépítés, létesítés, alapterület-növelés esetén, hogy mit tekintesz megszerzéskori értéknek, ezért ajánlom figyelmedbe az SZJA törvény "Ingatlan, vagyoni értékű jog átruházásából származó jövedelem" részét, ami az 59. §-nál kezdődik.


Azt helyetted senki nem fogja eldönteni, hogy melyik kedvezőbb számodra.


Nagyon lesarkítva:


Ingatlan értékesítéséből származó bevételből levonhatóak az ingatlan megszerzésére fordított kiadások, amelyeket igazolni tudsz. Ha a maradék összeg pozitív, akkor az lesz a jövedelem. Ennek bizonyos része adóköteles, ami attól függ, hogy melyik adóévben jutottál az ingatlanhoz, és melyik adóévben értékesíted azt. Minél később értékesíted a megszerzéshez képest, annál kisebb lesz az adóköteles rész.


Épület létesítés esetén a "megszerzéskori" (létesítési) értéket, és időpontot többféle módon megállapíthatod. Éppen ezért nem olyan egyszerű, mint egy már "készen vett" ingatlan esetén, ahol minden adott.

febr. 15. 04:10
Hasznos számodra ez a válasz?
 2/3 A kérdező kommentje:

Értem, köszönöm.

Költségként csekély lenne az az összeg, amit számlával igazolni tudnánk. Tudtommal csak a háztulaj nevére kiállított számla fogadható el megszerzésre fordított összegként, ez nem adott.


Ilyen esetben az a lehetőség választható lenne, hogy az eladási ár 25 %-át választom az adóalapnak?

febr. 15. 15:33
 3/3 anonim ***** válasza:

"Költségként csekély lenne az az összeg, amit számlával igazolni tudnánk"


Lapozz bele a fenti említett jogszabályba. Épület létesítése esetére leírja, hogy mit hogyan kell számításba venni.


Egyébként, ha nagyon nem megy, akkor választhatod a 25 %-ot adóköteles jövedelemnek.


"Tudtommal csak a háztulaj nevére kiállított számla fogadható el megszerzésre fordított összegként, ez nem adott."


Ez nálam magyarázatra szorul. :)

febr. 16. 05:29
Hasznos számodra ez a válasz?

Kapcsolódó kérdések:





Minden jog fenntartva © 2021, www.gyakorikerdesek.hu
GYIK | Szabályzat | Jogi nyilatkozat | Adatvédelem | WebMinute Kft. | Facebook | Kapcsolat: info@gyakorikerdesek.hu

A weboldalon megjelenő anyagok nem minősülnek szerkesztői tartalomnak, előzetes ellenőrzésen nem esnek át, az üzemeltető véleményét nem tükrözik.
Ha kifogással szeretne élni valamely tartalommal kapcsolatban, kérjük jelezze e-mailes elérhetőségünkön!