Kezdőoldal » Üzlet és pénzügyek » Adózás, könyvelés » Illetékmentesség kérésekor az...

Illetékmentesség kérésekor az eladott ingatlan adásvételi szerződésének dátuma, a pénzügyi teljesítés, vagy a földhivatali bejegyzés számít?

Figyelt kérdés

Több ingatlan eladása esetén a törvény azt mondja, hogy csak egyet tud beszámítani a NAV a vásárolt ingatlan illetékmentességébe. Sőt, újabban az is számít, hogy a több közül melyik eladás volt közelebb a másik ingatlan megvételéhez. Ugyanakkor nálunk kacifántozza a dolgot, hogy a két eladott ingatlan közül a korábban datált szerződésű ára térült később. Tehát ezalapon ennek a vége esik közelebb időben a másik vételhez.

Ha az adásvételi szerződéskötés dátuma számít, akkor meg pont fordítva van.

Vajon ilyen esetben mi számít a vevő részéről szerzésnek, a mi részünkről birtokbaadásnak? A földhivatal? A szerződés dátuma? A pénzügyi térülés?



2022. máj. 14. 13:44
 1/1 anonim ***** válasza:

"Ha a magánszemély vevő a vásárlást megelőző három éven belül vagy a vásárlást követő egy éven belül több lakástulajdont vásárol, illetve értékesít, akkor az illeték alapját képező értékkülönbözet megállapításánál minden egyes lakásvásárlással szemben a szerzést közvetlenül megelőző vagy követő – a fizetésre kötelezett számára kedvezőbb illetékalapot eredményező – egyetlen értékesítést lehet figyelembe venni. "


A fentiek fényében azt mondom, hogy azt lehet figyelembe venni, amelyik KÖZVETLENÜL előtte vagy utána köttetett meg. Az illetéknél lényegtelen, hogy pénzforgalom mikor történt vele kapcsolatban, egyáltalán történt-e.


"A visszterhes vagyonátruházási illetékkötelezettség


a) a szerződés megkötése napján,


b) árverési vétel esetében az árverés napján,


c) ingatlannak, ingónak, vagyoni értékű jognak bírósági, hatósági határozattal történő megszerzése esetén a határozat jogerőre emelkedése, véglegessé válása napján,


d) az a)-c) pontban nem említett esetekben a vagyonszerzéskor


keletkezik."


Tehát a szerződés dátuma a mérvadó, mint szerzési időpont...

2022. máj. 15. 15:48
Hasznos számodra ez a válasz?

Kapcsolódó kérdések:





Minden jog fenntartva © 2024, www.gyakorikerdesek.hu
GYIK | Szabályzat | Jogi nyilatkozat | Adatvédelem | Cookie beállítások | WebMinute Kft. | Facebook | Kapcsolat: info(kukac)gyakorikerdesek.hu

A weboldalon megjelenő anyagok nem minősülnek szerkesztői tartalomnak, előzetes ellenőrzésen nem esnek át, az üzemeltető véleményét nem tükrözik.
Ha kifogással szeretne élni valamely tartalommal kapcsolatban, kérjük jelezze e-mailes elérhetőségünkön!