Kell-e adózni, ha az ingatlan tulajdonosa XI. kerületi állandó lakos, de az ingatlan haszonélvezője nem kerületi lakos?

Újbuda weboldalán az a válasz, hogy igen:

"2. Kell-e adózni, ha az ingatlan tulajdonosa XI. kerületi állandó lakos, de az ingatlan haszonélvezője nem kerületi lakos?

Ez esetben a haszonélvező az adóalany, tehát kell adót fizetni, ha a haszonélvező nem állandó kerületi lakos."

Egy másik fórumon viszont az ellenkezőjét írják:

Nem kell adót fizetnie, ugyanis a rendelet 7. §. g) pontja, ami az adómentességről szól, így hangzik:

Mentes az adó alól:

"azon lakások és lakrészek, amelyeket az ADÓALANY lakás céljára használ vagy hasznosít; feltéve, ha a TULAJDONOS az adóév január 1. napján a XI. kerületben állandó lakóhellyel rendelkezik"

Tehát nem az ADÓALANYnak kell állandó lakóhellyel rendelkeznie a XI. kerületben, hanem a TULAJDONOSnak. És mivel a haszonélvező az ADÓALANY, ezért a haszonélvezővel szemben csak annyi az elvárás, hogy lakás céljára használja vagy hasznosítsa a lakást.

Most akkor kell vagy nem kell????