fejléc
Gyakori kérdések Belépés Új kérdés Véletlen kérdés
Keresés
Kezdőoldal » Üzlet és pénzügyek » Adózás, könyvelés » Lakásscere után fizetendő...

Szekhely com kérdése:

Lakásscere után fizetendő illeték mértéke mennyi?

Figyelt kérdés

Van két 5 mFt értékű lakás. Összeköltöznek és vesznek egy 11 mFt értékű ingatlant amiben 50-50 %-ban lesznek tulajdonosok.

Elvileg az eladott és a megvett ingatlan tulajdonrész értéke 500 eFt különbséggel egyezik. Mi lesz az illeték alapja személyenként?

A törvény így szól:

(3) Lakástulajdonok egymás közötti cseréje esetén az illeték alapja az elcserélt ingatlanok - terhekkel nem csökkentett - forgalmi értékének a különbözete.

Igaz-e ez résztulajdonra is? (A törvény a lakás forgalmi értékét említi.)

Kérem, hogy vagy tapasztalatból, vagy szakmailag megalapozott választ adjon.

Esetleg forrást megjelölve, hogy hol lehet ennek utánakérdezni is ennek.



#ingatlan #illeték #lakáscsere
2012. ápr. 21. 14:24
 1/3 anonim ***** válasza:
Most akkor eladják és vesznek? Az nem csere! De illeték szempontjából hasonló, x Ft-ért eladja, a 11 MFt feléért vesz (résztulajdont)(előtte valamennyivel, vagy utólag valamennyivel, ez fél év biztos van, de lehet, hogy 1 év), a kettő különbözete az illeték alapja (mindegy, hogy plusz vagy mínusz). Külön-külön mindkettőjüknél.
2012. ápr. 21. 15:06
Hasznos számodra ez a válasz?
 2/3 A kérdező kommentje:
A törvény ebből a szempontból az egy éven belüli eladást és vételt kvázi cserének értelmezi. A kérdés az volt, hogy résztulajdonra is igaz-e, mert a szöveg résztulajdont nem említ.
2012. ápr. 22. 08:53
 3/3 anonim ***** válasza:

Mindig a tulajdonrész arányát nézzük, hiszen a tulajdoni rész arányában vetik ki az illetéket tulajdonosként külön-külön.

Tehát Kati eladott egy lakást 5 millióért és szerzett egy másik lakásban 5.500.000 Ft értékű tulajdonrészt. A kettő különbözete lesz az illeték-kivetés alapja a Katinál.

Józsi is eljátszotta ugyanezt, tehát nála is ez lesz az alap.

Tehát Katinál az új lakás forgalmi értéke 5.500.000, és a Józsinál is.

2012. ápr. 23. 10:07
Hasznos számodra ez a válasz?

Kapcsolódó kérdések:

Üzlet és pénzügyek főkategória kérdései »
Üzlet és pénzügyek - Adózás, könyvelés kategória kérdései »




Minden jog fenntartva © 2024, www.gyakorikerdesek.hu
GYIK | Szabályzat | Jogi nyilatkozat | Adatvédelem | Cookie beállítások | WebMinute Kft. | Facebook | Kapcsolat: info(kukac)gyakorikerdesek.hu

A weboldalon megjelenő anyagok nem minősülnek szerkesztői tartalomnak, előzetes ellenőrzésen nem esnek át, az üzemeltető véleményét nem tükrözik.
Ha kifogással szeretne élni valamely tartalommal kapcsolatban, kérjük jelezze e-mailes elérhetőségünkön!