Weboldalunk cookie-kat használhat, hogy megjegyezze a belépési adatokat, egyedi beállításokat, továbbá statisztikai célokra és hogy a személyes érdeklődéshez igazítsa hirdetéseit. További információ

Főoldal Belépés/Regisztráció Egy véletlen kérdés Facebook






Kategória: Üzlet és pénzügyek » Adózás, könyvelés

A kérdés

Egyenesági rokontól illetékmentesen ajándékba kapott telek 5 éven belüli eladása esetén hogyan kell adózni, illetve illetéket fizetni?


Keress kérdéseket hasonló témákban: illeték, ajándék, adózás

 2013. júl. 7. 14:21  Privát üzenet  

A válaszok

Aki eladja, szja-t fizet, aki veszi, az pedig visszterhes vagyonátruházási illetéket.

Az szja mértékét az szja törvényben, az illeték mértékét az illetéktörvényben megtalálod. Ez utóbbi amúgy a forgalmi érték 4%-a.



A válaszíró 76%-ban hasznos válaszokat ad.
# 1/3Időpont 2013. júl. 7. 15:01 Privát üzenet
Hasznos számodra ez a válasz?

Ingatlan értékesítése esetén akkor kell az eladónak személyi jövedelemadót fizetnie, ha az értékesítésből származik adóköteles jövedelme.

A jövedelmet úgy kell kiszámítani, hogy az eladásért kapott bevételből le lehet vonni a telek megszerzésére fordított összeget, valamint egyéb - a törvény által engedélyezett - más kiadásokat. Ilyen más kiadás lehet a megszerzéskor fizetett ügyvédi díj, az illeték, egyéb költségek, amelyeket hivatalos irattal, számlával tudni kell igazolni, csak akkor vonható le kiadásként.

Ha az ingatlan megszerzésekor szabott ki a hatóság illetéket, akkor az illetékkiszabáshoz figyelembe vett érték lesz az ingatlan megszerzéskori értéke.


Ha a telek megszerzése illetékmentes volt, akkor viszont annak értékesítése esetén a bevétel 75 %-a számít megszerzéskori értéknek, azzal, hogy további más költség már nem vonható le a bevétellel szemben.


A fennmaradó rész lesz az adóköteles jövedelem, amely után az adó mértéke 16 %.


Példa:


Ajándékba kapott 5 millió forint értékű telket 5 éven belül, és az egyenesági rokonság miatt nem szabtak ki illetéket.

Ezt a telket (szerzéstől számított 5 éven belül) értékesíti 3 millió forintért. Így ennek 75 %-át vonhatja le a bevételből, mint költség. Ez 2.250 ezer forint. Az adóköteles jövedelem tehát: 750 ezer forint lesz, ami után az adó: 120.000 Ft.


Ha 5 éven túl értékesítené a telket, akkor évente 10 %-kal csökkenne az adóköteles jövedelem, így a szerzéstől számított 15. évben már adómentessé válna a telek értékesítése.


Mielőtt bárki jönne az "5 év után adómentessé válik" dologgal, azt tudni kell, hogy az 5 éven túli értékesítés kizárólag lakóingatlanként, lakásként bejegyzett ingatlanokra vonatkozik, a többire nem.


Illetéket mindig az ingatlant megszerzőnek kell fizetnie, kivéve ha valamilyen oknál fogva illetékmentes a szerzés, mint az Önök esetében is az volt.



A válaszíró 76%-ban hasznos válaszokat ad.
# 2/3Időpont 2013. júl. 8. 07:03 Privát üzenet
Hasznos számodra ez a válasz?

... folytatás:


Az adóköteles jövedelmet mindig az értékesítés évéről szóló beadandó adóbevallásban kell szerepeltetni, és befizetni utána a személyi jövedelemadót a következő év május 20-ig.



A válaszíró 76%-ban hasznos válaszokat ad.
# 3/3Időpont 2013. júl. 8. 07:07 Privát üzenet
Hasznos számodra ez a válasz?

Értesítsünk róla, ha új válasz érkezik? Válasz küldése



Kapcsolódó kérdések
Telektulajdonosként mik a kötelezettségeim?
Milyen adókat kell fizetni egy 60 nm "gazdasági épület" és a hozzá tartozó telek vásárlása után, és használata közben?
Üdülőre sok az adó - és ha ott lakom?
A telek széléből eladtam egy csíkot a szomszédnak 75000ft-t. Kell e utána valamit fizetnem? Adóbevallásban szerepeltetni?
Van ilyen, hogy "ingatlanadó" mekkora telek után és mennyit kell fizetni?
Telek eladása után hogyan kell adózni?

Kérdések az Üzlet és pénzügyek rovatbólKérdések az Adózás, könyvelés rovatból








Minden jog fenntartva © 2019, www.gyakorikerdesek.hu | GYIK | Szabályzat | Jogi nyilatkozat | Adatvédelem | WebMinute Kft. | Kapcsolat: info (kukac) gyakorikerdesek.hu

A weboldalon megjelenő anyagok nem minősülnek szerkesztői tartalomnak, előzetes ellenőrzésen nem esnek át, az üzemeltető véleményét nem tükrözik.
Ha kifogással szeretne élni valamely tartalommal kapcsolatban, kérjük jelezze e-mailes elérhetőségünkön!