Milyen adókat és járulékokat kell fizetnie a 2013-ban, lakóingatlan bérbeadás címén megszerzett jövedelmei után egy adószámos magánszemélynek?

Járulék:

27 %-os EHO-t kell fizetni akkor, ha az adóévben az ingatlan bérbeadásból származó jövedelmed eléri az 1 millió forintot. Ekkor nem csak az 1 millió fölötti rész után kell fizetni, hanem már az első forinttól.

Ha nem éri el, akkor nincs EHO-fizetési kötelezettség.

SZJA:

16 %, szintén az elért jövedelem után. Negyedévente kell kiszámolni a jövedelmet, és fizetni az SZJA-előleget. Év végén bevallást készíteni, és rendezni a különbözetet, ha lesz.

A szabályok változatlanok a 2013-hoz képest.

Jövedelem = Bevétel - költségek/kiadások, vagy

Jövedelem = Bevétel - annak 10 %-a költségként

Ha kifizetőnek adsz bérbe, akkor Ő ezeket mind elintézi, befizeti helyetted, és ad róla igazolást, hogy a bevallásba figyelembe tudd venni.

Kifizető = szinte mindenki, aki nem számít magánszemélynek, tehát gazdasági társaságok, egyéni vállalkozók, állami hivatalok, stb.

Bocsi! Nagyon fontos!

Az EHO mértéke ingatlan bérbeadás esetén nem 27 %, hanem 14 %!

Mindig automatikusan írom, ha EHO-ról van szó, mert az alap az 27 %. De itt most nem.

Tehát a 27 %, az 14 %. :)

Elnézést!