Ha eladok egy telket és a k vétel összegét építkezésre fektetem be, akkor is kell illetéket fizetnem a telek eladása után vagy a befektetés miatt nem?

Illetéket vagyonszerzéskor fizetünk. A telek értékesítése nem vagyonszerzés, hanem bevétel/jövedelemszerzés, amely adott esetben személyi jövedelemadó köteles lehet.

Nincs olyan lehetőség már, hogy a kapott összeget másik lakás vásárlásába, vagy építkezésre használod fel, azért nem kell SZJA-t fizetni. Ez már évek óta megszűnt. Cserébe a szerzéstől számított 5 év elteltével történő eladás esetén SZJA mentessé tették az értékesítést.

Kedvezmény csak akkor van, ha adóköteles lenne az eladásból származó jövedelmed és a törvény által meghatározott hitelkiváltásra fordítanád a teljes összeget. Ha nem a teljes összeget fordítod arra, akkor a maradék rész ugyanúgy SZJA köteles.

Valamint akkor van kedvezmény, ha saját vagy közeli hozzátartozód lakhatását biztosítod a kapott összeggel valamilyen szociális módon, mint öregek otthona, bentlakásos otthon, stb.

Vagy ha termőföldet értékesítesz a törvényben meghatározott személyeknek, akik a továbbművelésre kötelezettséget vállalnak. Ilyenkor sincs SZJA-fizetési kötelezettség.

Lehet, hogy már adómentes lenne az értékesítés, de mivel nem tudom, hogy melyik évben jutottál hozzá és melyik évben fogod értékesíteni, ezért ebben érdemben nem tudlak informálni.