Csak a tulajdonos lehet számlaképes főbérlő?

Foberlo az a szemely, aki a tulajdonostol berli es berbe adja masnak. Mindketto berbeado, de a tulaj tulaj, a foberlo meg foberlo.

Ez a magyarok masik nagy teveszmelye a "bankkartyan van a penz" mellett. :D

A tulajdonos (ha nincs haszonélvező) rendelkezik az ingatlan felett. Ha több tulajdonos van, akkor - törvényileg - tulajdoni hányaduk arányában kell, hogy figyelembe vegyék a bérbeadásból származó bevételüket, adózzanak utána, vallják be.

A tulajdonosok közötti megállapodás esetén adózni az fog, akiben megegyeztek. Tehát a törvénytől el lehet térni.

Ha "papíron" az édesapád hozzájárul, hogy Ti/Te hasznosítsd ilyen formán az ingatlanát, akkor szerintem nem gond, ha nem az Ő nevén fut az "üzlet".

Viszont a bérleti szerződést úgy kell megírni, hogy egyértelmű legyen, az édesapád hozzájárult ahhoz, hogy a gyermeke hasznosítja helyette az ingatlant. A beleegyező aláírása is legyen rajta...

Ilyen formán - véleményem szerint - Te is lehetsz az adózó személy, és az is, aki adószámot igényel a bérbeadási tevékenységre.

Negyedévente van SZJA-előleg fizetési kötelezettség, év végén bevallás, és rendezni (ha lesz) a különbözetet.

Előlegfizetés határideje: Negyedévet követő hó 12-e.