Weboldalunk cookie-kat használhat, hogy megjegyezze a belépési adatokat, egyedi beállításokat, továbbá statisztikai célokra és hogy a személyes érdeklődéshez igazítsa hirdetéseit. További információ
Főoldal Belépés/Regisztráció Egy véletlen kérdés Facebook






Kategória: Üzlet és pénzügyek » Adózás, könyvelés

A kérdés

Tudtok olcsó, megbízható ügyvédet, aki foglalkozik ingatlan adás-vétellel? Budapest és környéke

ügyvéd, munkadíj, olcsó, ingatlan, adásvétel, adás-vétel,adás, vétel

Keress kérdéseket hasonló témákban: ingatlan, olcsó, ügyvéd, adásvétel

  júl. 15. 19:32  Privát üzenet  

A válaszok

Az ingatlan-adásvétel jellemzően az ingatlan értékéhez igazodik. Van egy fix díj (mondjuk 50-100 ezer) ha az ingatlan értéke alacsony (5 millió alatti), azon felül pedig az értékhez igazodóan 0,5-2%-ot szokás elkérni akkor is ha 10 milliós vagy 80 milliós az ingatlan ára. Aztán megint van egy sáv az irreálisan magas összegekre, például 100 milliósra nem kér el 2 milliós munkadíjat, hanem mondjuk csak 500 ezret.

Ettől függetlenül az esetek 99%-ában arányos az értékkel a munkadíj, így nincs olyan, hogy "olcsó", mert az értéken múlik. Sőt, adóügyi okokból sokszor érdemes magasabb összegben meghatározni az ingatlan értékét, ami viszont az ügyvédi munkadíjat is növeli.



A válaszíró 87%-ban hasznos válaszokat ad.
# 1/6Időpont júl. 15. 19:38 Privát üzenet
Hasznos számodra ez a válasz?
A kérdező kommentje:

Ezeket megtaláltam én is, nekünk ügyvéd ismerős 0,5 %-ot mondott "baráti" áron. Az ingatlan értéke 32 millió forint. Ez akkor 160 ezer ft lenne. De a neten csomó van fent ennyiért, ritka volt, aki ennél magasabb díjat szabott, szóval szerintem ez nem baráti ár. 100-120 körül is találtam, az már elfogadhatóbb kicsit. Jó lenne 100 körül megállni, persze amennyiben lehetséges. Igazából, ha írnának olyanok, akiknek ismerőse vagy ők maguk ismernek ilyet és minden rendben zajlott az adás-vétellel, annak örülnék. Köszönöm mindenkinek a választ előre! :)

# 2/6Időpont júl. 15. 19:44 Privát üzenet

Nálunk 10 millióig 1%, felette 0,5% volt, így állt össze.

Tehát a teljes érték 0,5%-a baráti ár. Az ennél olcsóbb nekem gyanús lenne, de lehet próbálkozni, ha neked megér egy 32 milliós ingatlant 60 ezer Ft-ért kockázatatni...



A válaszíró 82%-ban hasznos válaszokat ad.
# 3/6Időpont júl. 15. 21:13 Privát üzenet
Hasznos számodra ez a válasz?
De bizony, ez baráti ár, az 1% a piaci.

A válaszíró 73%-ban hasznos válaszokat ad.
# 4/6Időpont júl. 15. 21:18 Privát üzenet
Hasznos számodra ez a válasz?
Ez tényleg nem drága az átlaghoz képest. Sajnos legalább ennyibe kerül, ki kell fizetni, nem lehet kihagyni a buliból. Behelyettesíti az adatokat a sablonba, kinyomtatja, megkapja a 160 ropit (+természetesen rádob még 15-20 ezret földhivatali díjakra). Hasonló lenyúlás, mint az energetikai tanúsítvány, dehát mindenkinek meg kell élni valamiből.

A válaszíró 47%-ban hasznos válaszokat ad.
# 5/6Időpont júl. 16. 23:31 Privát üzenet
Hasznos számodra ez a válasz?

#5: romantikus álomkép, hogy az ügyvéd nem dolgozik semmit, csak aláírja és elkéri a pénzt. Ez legfeljebb akkor igaz, ha egyik félnek sincs semmilyen igénye, nincs hitel, nincs foglaló, nincs teher, nincs részletfizetés, nincs függőben tartás.

Mert ha bármelyik van, arra lehet hogy van egy alap sablon, de az egyéni igény és a saját helyzet közel minden ügyben más.

Ha megadják az adatokat és "csak" be kell helyettesíteni, akkor egy egyszerűbb atípusos szerződés simán megvan 2-4 óra, egy összetett 8-10 is lehet, ahol pedig a felek variálnak, 10+ is, és ebben nincs benne a kötelező ügyfél-átvilágítás meg pénzmosási eljárás, majd a helyszínen az okmánymásolás, a szerződés újra átolvasása és esetleges javítása, az 5-6 különböző dokumentum átlag - 3-5 oldallal - akár 7-8 példányos nyomtatása, laponkénti aláírása, kétféle bélyegzővel ellátása, majd az aláírt példányok laponkénti visszaellenőrzése, válogatása, csomagba rendezése. Ez egy előre elkészített és online előzetesen egyeztetett szövegezésű szerződésnél is alaphangon 2 óra, de variálással 3-4 is lehet. Ja, meg a kedves ügyfél helyett elmegy az ügyvéd a földhivatalba és kivárja a 1-2 órás sorát. Ja, meg teljes vagyonával és az ügyvédi engedélyével játszik ha valamit benéz.


A földhivatali eljárási díjak pedig nyilvánosak és ellenőrizhetők, senkit nem lehet átverni vele.


Gondolom minden jól kereső foglalkozáshoz van még ilyen frappáns és laikus-dilettáns levezetésed, hogy semmit nem csinálnak, és dől a pénz.



A válaszíró 87%-ban hasznos válaszokat ad.
# 6/6Időpont júl. 17. 12:01 Privát üzenet
Hasznos számodra ez a válasz?

Értesítsünk róla, ha új válasz érkezik? Válasz küldése



Kapcsolódó kérdések
Hol vannak megbízható valuta váltók?
Budapest en mennyire megbízható ak ezek a call centeres, ügyfél szolgálatos munkák? A helyzet az, hogy gyárba nem akarok menni, mivel csak érettségim van Budapesten gondolkodom,...
Budapest Bankban milyen megbízható befektetést ajánlanátok?
Kinek melyik bank vált be lakás hitel célra? Melyik a legkiszámíthatóbb?
Megbízható a Budapesten lévő, Balaton utcai, ingatlan iroda?
Ajánlana valaki egy letesztelt, megbízható szórólapozással foglalkozó céget Budapesten?

Kérdések az Üzlet és pénzügyek rovatbólKérdések az Adózás, könyvelés rovatból








Minden jog fenntartva © 2019, www.gyakorikerdesek.hu | GYIK | Szabályzat | Jogi nyilatkozat | Adatvédelem | WebMinute Kft. | Kapcsolat: info (kukac) gyakorikerdesek.hu

A weboldalon megjelenő anyagok nem minősülnek szerkesztői tartalomnak, előzetes ellenőrzésen nem esnek át, az üzemeltető véleményét nem tükrözik.
Ha kifogással szeretne élni valamely tartalommal kapcsolatban, kérjük jelezze e-mailes elérhetőségünkön!