Tudtok olcsó, megbízható ügyvédet, aki foglalkozik ingatlan adás-vétellel? Budapest és környéke

Az ingatlan-adásvétel jellemzően az ingatlan értékéhez igazodik. Van egy fix díj (mondjuk 50-100 ezer) ha az ingatlan értéke alacsony (5 millió alatti), azon felül pedig az értékhez igazodóan 0,5-2%-ot szokás elkérni akkor is ha 10 milliós vagy 80 milliós az ingatlan ára. Aztán megint van egy sáv az irreálisan magas összegekre, például 100 milliósra nem kér el 2 milliós munkadíjat, hanem mondjuk csak 500 ezret.

Ettől függetlenül az esetek 99%-ában arányos az értékkel a munkadíj, így nincs olyan, hogy "olcsó", mert az értéken múlik. Sőt, adóügyi okokból sokszor érdemes magasabb összegben meghatározni az ingatlan értékét, ami viszont az ügyvédi munkadíjat is növeli.

Nálunk 10 millióig 1%, felette 0,5% volt, így állt össze.

Tehát a teljes érték 0,5%-a baráti ár. Az ennél olcsóbb nekem gyanús lenne, de lehet próbálkozni, ha neked megér egy 32 milliós ingatlant 60 ezer Ft-ért kockázatatni...

#5: romantikus álomkép, hogy az ügyvéd nem dolgozik semmit, csak aláírja és elkéri a pénzt. Ez legfeljebb akkor igaz, ha egyik félnek sincs semmilyen igénye, nincs hitel, nincs foglaló, nincs teher, nincs részletfizetés, nincs függőben tartás.

Mert ha bármelyik van, arra lehet hogy van egy alap sablon, de az egyéni igény és a saját helyzet közel minden ügyben más.

Ha megadják az adatokat és "csak" be kell helyettesíteni, akkor egy egyszerűbb atípusos szerződés simán megvan 2-4 óra, egy összetett 8-10 is lehet, ahol pedig a felek variálnak, 10+ is, és ebben nincs benne a kötelező ügyfél-átvilágítás meg pénzmosási eljárás, majd a helyszínen az okmánymásolás, a szerződés újra átolvasása és esetleges javítása, az 5-6 különböző dokumentum átlag - 3-5 oldallal - akár 7-8 példányos nyomtatása, laponkénti aláírása, kétféle bélyegzővel ellátása, majd az aláírt példányok laponkénti visszaellenőrzése, válogatása, csomagba rendezése. Ez egy előre elkészített és online előzetesen egyeztetett szövegezésű szerződésnél is alaphangon 2 óra, de variálással 3-4 is lehet. Ja, meg a kedves ügyfél helyett elmegy az ügyvéd a földhivatalba és kivárja a 1-2 órás sorát. Ja, meg teljes vagyonával és az ügyvédi engedélyével játszik ha valamit benéz.

A földhivatali eljárási díjak pedig nyilvánosak és ellenőrizhetők, senkit nem lehet átverni vele.

Gondolom minden jól kereső foglalkozáshoz van még ilyen frappáns és laikus-dilettáns levezetésed, hogy semmit nem csinálnak, és dől a pénz.