Kezdőoldal » Üzlet és pénzügyek » Banki ügyek, kamat, hitel » Mekkora önerő kell egy 35M Ft...

Mekkora önerő kell egy 35M Ft értékű használt ház megvételéhez?

Figyelt kérdés
A kérdés adott. Van-e különbség abban az esetben, ha külföldi jövedelmünk van?

2019. szept. 18. 13:01
 1/9 anonim ***** válasza:
100%

Legjellemzőbben 20% önerő azért kell, vagyis nálad 7 millió forint.


Nincs különbség a külföldi vagy belföldi jövedelem között, ha ugyanúgy tudtok erről a banknak bizonyítékot mutatni, hogy ez rendszeres jövedelem.

2019. szept. 18. 13:29
Hasznos számodra ez a válasz?
 2/9 anonim ***** válasza:
100%

Sok bank nem szeret külföldi jövedelemre hitelt adni.


Az önerő mértéke attól is függ, hol van az ingatlan, vidéken 30 százalék volt, Pesten 20 nemrég, nem tudom a számok aktuálisan-e még.

2019. szept. 18. 13:35
Hasznos számodra ez a válasz?
 3/9 A kérdező kommentje:
Igazából kb 10M önerőnk van, de Sopronban szeretnénk venni. Van olyan, hogy ingyenes előzetes hitelbírálat, hogy tudjuk, kb mekkora értékhatárig nézelődhetnénk?
2019. szept. 18. 13:54
 4/9 anonim ***** válasza:
3: van.
2019. szept. 18. 13:59
Hasznos számodra ez a válasz?
 5/9 anonim ***** válasza:

Arra is figyeljetek, hogy a vételáron felül van még ügyvédi díj, ami nálatok kb. 200.000-250.000 Ft

Közjegyzői díjak, nem tudom pontosan, de százezres tételek.

Illeték 1.400.000 Ft (lehet részletfizetést kérni, de hitel mellett havi +120.000 Ft kiadás nem kellemes)

Aztán legalább egy tisztasági festés, meg ami kell...


Szóval ez az önerő még nem biztos, hogy elég lesz, vagy csak neccesen.

2019. szept. 18. 19:08
Hasznos számodra ez a válasz?
 6/9 anonim ***** válasza:
100%

Meg nyilván ne gatyásodj le, szóval ne az legyen, hogy minden pénzed a házba rakod, nem marad mondjuk 1 milliód vészhelyzetre, vagy bármi bajra, váratlan problémára félretéve.


Ha van összesen 10 millió forint félretett pénzed, az nem azt jelenti, hogy az egészet el kell költeni egy lakás/ház megvételére és akkor ne maradjon semmi.

2019. szept. 18. 19:36
Hasznos számodra ez a válasz?
 7/9 anonim ***** válasza:
100%
És ha 40 millióig vagytok hitelképesek, az se azt jelenti, hogy 40 millát kell felvenni.
2019. szept. 18. 19:51
Hasznos számodra ez a válasz?
 8/9 Bak Norbert ***** válasza:

Bank függő. hogy milyen feltételek mellett fogadják el - ha elfogadják egyáltalán a külföldi jövedelmet. A nem szeretnek adni, azt jelenti, hogy besorolhatnak a legrosszabb kategóriába adósminősítésen emiatt.


Ha el is fogadja - pl. otp - , hiteles fordítások sora fog kelleni a munkáltatótól, munkaviszonyról külföldi családi pótlékról, stb. ami megint nem olcsó mulatság lesz hozzá. De a végén ettől függetlenül a kockázati besorolás miatt elutasíthatják a kérelmet, hiába van elég önerőd, meg jövedelmed.

2019. szept. 19. 06:36
Hasznos számodra ez a válasz?
 9/9 Bak Norbert ***** válasza:
Egyébként szintén külföldi jövedelemre, piaci áron nem vennék hitelre most házat. 5 évig gyűjtesz azzal párhuzamosan szerintem csökkenni fog az ingatlanok ára és kpal eleve 10-20%-ot alkudsz le az árból egy hiteles vásárláshoz képest. Ahol esetedben az a 4-7 milliót plusz kamatokat, plusz egyéb hitelhez köthető költségeket nem kell megfizetned.
2019. szept. 19. 06:40
Hasznos számodra ez a válasz?

Kapcsolódó kérdések:





Minden jog fenntartva © 2024, www.gyakorikerdesek.hu
GYIK | Szabályzat | Jogi nyilatkozat | Adatvédelem | Cookie beállítások | WebMinute Kft. | Facebook | Kapcsolat: info(kukac)gyakorikerdesek.hu

A weboldalon megjelenő anyagok nem minősülnek szerkesztői tartalomnak, előzetes ellenőrzésen nem esnek át, az üzemeltető véleményét nem tükrözik.
Ha kifogással szeretne élni valamely tartalommal kapcsolatban, kérjük jelezze e-mailes elérhetőségünkön!