Mi a különbség a lakáshitel és a szabad felhasználású hitel között?

A lakáshitelnél kedvezőbbek lehetnek a feltételek, hisz ott általában maga az ingatlan is fedezet, tehát ha nem fizeted a hitelt, nem tudják behajtani, viszik a házat. Viszont ezt csak lakásvásárlásra tudod fordítani.

A szabadfelhasználású hitelt arra költöd, amire akarod, nem kell hozzá fedezet, viszont magasabbak a kamatok. A lakáshitelek futamideje hosszabb, míg egy szabadfelhasználású hitel általában rövidebb futamidejű.

Lakáshitelt azt vásárlásra kapod, így közvetlenül az eladónak utalják, abból te nem tudsz felújítani.

A bank jelzálogot jegyez be az ingatlanra.

Szabad felhasználású hitelből van pl a sima személyi kölcsön annak 6-15% a kamata, szemben mondjuk a 4%-os lakáskölcsönnel. Azt arra költöd, amire akarod.

A szabad felhasználású jelzálogkölcsön mondjuk kb 5-6% kamatozású arra költöd, amire akarod, de ahhoz kell legyen egy ingatlanod, amire szintén jelzálogot jegyez be a bank.

Tehát azt akkor fogsz kapni, ha már van egy ingatlanod.

És nem tudom mennyire játszik, hogy egy lakáshiteles ingatlanra még pluszba szabad felhasználású jelzáloghitelt adjanak. Szerintem kb esélytelen, de nem próbáltam.

Szóval ez a kell annyi hitel, hogy vegyek is, meg felújításra is maradjon nem lesz egyszerűen megoldható.

Ha van mondjuk 6 milliód, és 12-ért akarsz venni, akkor azt tudod csinálni, hogy nem 6 millió hitelt veszel fel, hanem 8-at

és akkor marad 2 millió felújításra. Ha épp csak elég önerőd van, akkor felújításra nem fog maradni pénz.