Hogyan juthatnánk legkedvezőbben hitelhez lakásvásárláshoz?

"Összjövedelmünk 550.000 Ft"

Nettó vagy bruttó?

Jelenleg akkor úgy néz ki a helyzet, hogy van egy párkapcsolat - ki tudja, mennyi idős - ahol "érdekből" összeházasodnátok és "érdekből" beleugranátok abban is, hogy gyerek lesz 5 éven belül.

De ez ugye még mindig nem elég, mert a CSOK-os lakáshitelt is fel kell venni, ahol meg 10 évet ugyanabban a lakásban kell eltöltenetek - ha elváltok vagy bármi jön közbe, a TELJES HITELT vissza kell fizetni, egy összegben.

4-es, láthatóan nem vagy tájékozott a hitelekben: miért kellene 29 milliós hitel?

- babaváró hitel, ha mind megkapják, 10 millió, mely akár önerőként is felhasználható

- a CSOK-os lakáshitelnél 10+10 millió ft-ot kaphatnak, ebből 10 milliót szinte ingyen, ha teljesítik a feltételeket: gyerekvállalás+ 10 évig ott laknak, nem válnak el, stb.

Máris "van" 30 milliójuk, ha születik 3 gyerek, akkor ebből végül "csak" 10 milliót kell visszafizetni.

Kérdező, ennek ellenére azért azt mondom: nem tudom, mióta vagytok együtt a pároddal, de nagyon-nagyon jól gondoljátok meg és csak akkor ugorjatok ebbe bele, ha nagyon stabilnak érzitek a kapcsolatotokat, ugyanis ezután - BÁRMILYEN KÖRÜLMÉNYEK KÖZÖTT (pl. pandémia, munkahely elvesztés, hosszútávú betegség, stb) 10-20 évig EGYÜTT kell nyögni a terheket, ha bármi nem jön be, pl. nem születnek meg időre a gyerekek, stb. máris bukta van és sokkal többet kell visszafizetni.

Mennyi önerőtök van/lesz?

A CSOK-nak, babavárónak utána tudsz nézni, elég sok oldalon leírják fekete-fehéren, hogy mit adnak és mit várnak érte.

Lakáshitellel kapcsolatban érdemes különböző kalkulátorokat nézegetni a neten. Beírni, hogy mennyi pénzre van szükségetek és ezt mennyi idő alatt szeretnétek kifizetni.

Én a fundamentát és egyéb lakáscélú megtakarítást mostmár elkerülném, ha nincs 2017-2018 (nem emlékszem melyik évben szüntették meg) előtt kötött lakástakarékotok. Nincs különösebben értelmük.

Szóval nézegetni a hitelkalkulátorokat, összehasonlítgatni, közben a legolcsóbbnak hozott bankok saját kalkulátorait is érdemes megnézni, összehasonlítgatni. Nem olyan ördöngős. Mindig van 1-2 bank, akik éppen olcsóbb konstrukciókat kínálnak. Adott banknak nyilván mindig részre hajlik a keze, ahogy a különböző "független" ügyintézőknek/tanácsadóknak is, hiszen jutalékot kapnak az eladott termék után. Nyilván azt sózzák rád, ami után több a jutalék.

Ez igaz az online kalkulátorokra is, nyilván azt dobja kiemelt ajánlatnak, amelyik többet fizetett érte. Ezért mindig érdemes több oldalt is összevetni és a bankok saját honlapjain is kalkulálni.

Ha hitel, akkor kétség kívül a babaváró az egyik legkedvezőbb konstrukció most (már ha összejön a gyerek).

Az viszont fontos, hogy csak a jelenlegi helyzettel tudtok nyilván mindig kalkulálni. 4 év sok idő. Pl. az elmúlt 4 évben jelentős mértékben drágultak az ingatlanok, amivel szerintem senki nem kalkulált azok közül, akik 4 éve mondták azt, hogy 4 éven belül szeretnének lakást venni. :) Nyilván ez így most blődségnek hangzik, de az ember hajlamos ezt elfelejteni.

6-os vagyok és a 3-as is :-)

Nem tudom, mi az oka, hogy le lett húzva a válaszom: akkor még nem lehetett tudni, hogy 9 éve együtt van a kérdező a párjával, de akár azt is megkérdezhetném, mi az oka, hogy eddig nem házasodtatok össze?

Nyilván a kötetlenség (tudom, mert én is éltem párkapcsolatban)

És igen, nem véletlenül, nem rosszból írtam az "érdekből" szót, hanem azért, hogy jelezzem - ezzel óriási kötöttségebe fogtok bele, ami lehet, hogy egy idő után vagy egyik, vagy másik fél vagy akár mindkettő számára nyomasztó teher lehet (merthogy egy sok évnyi, tetemes hitel mindig nyomasztó valahol...)