Hitelfelvételnél midig kell a munkáltatói igazolás?

Szerintem is, szinte biztos.

Mondjuk ma egy 15M árú lakóingatlant hitelezni? Ott még a bank is elgondolkozik szerintem, hogy egyáltalán piacképes-e az ingatlan és adjon-e rá egy fillért is.

Első körben azt kellene körbejárni, hogy adott ingatlan hitelezhető-e. Aztán meg végiggondolni, hogy a jelenlegi munkaerőpiacon, hacsak nem a felmondási idődet töltöd és már aláírtál az új helyre, egyáltalán nem garantált, hogy pénteken kijössz a régi helyedről, aztán hétfőn kezdesz az újnál...

Pont ilyen esetekben véd saját magadtól a bank ezekkel a feltételekkel

Igen, ekkora összegnél gyakorlatilag biztos, hogy kelleni fog.

"Igaz az is szerepel a hirdetésben, hogy kifüggesztést is igényel az ingatlan..."

Azaz a szomszédoknak, vagy valakinek elővásárlási joga van az ingatlanra. És ez szinte kizárólag csak művelési ág alatt lévő telekre igaz, ahova viszont nem lehet csak úgy építkezni. Ha már áll rajta épület, akkor annak a besorolását is meg kell nézni. Ez elég macerás tud lenni, de ha neked ez nem probléma, akkor vedd meg. Ha lakhatásra kell az ingatlan, akkor csakis művelési ág alól kivont telken, nem gazdasági épület besorolású ingatlan érdemes venni.

Én 50M otthon startot vettem fel a számlavezető bankomnál. Nem kértek munkáltatóit, de ha jól emlékszem nyilatkoznom kellett, hogy nem vagyok próbaidőn vagy felmondás alatt. (Bankszámlakivonatokon láthatták 1.5 évre visszamenőleg a munkahelyem utalásait)

Intézd el a hitelt a váltás előtt

Nem jól tetted fel a kérdést, mert jelen esetben nem az a fő gond, hogy kér-e a bank Munkáltatói Igazolást, hanem az, hogy elvárás-e a megfelelő munkaviszony?

Igen, minden bankban alapelvárás, hogy legyen az aktuális munkahelyeden legalább 3 hónapos munkaviszonyod és ne legyél próbaidős, de van néhány bank, ahol erről nem szükséges Munkáltatói Igazolást vinni, elég helyette pl. 3 havi folyószámla kivonat, ahová megérkezik a munkabéred, de ez gyakorlatilag azt jelenti, hogy legalább 4 hónapja ugyanott dolgozol, hiszen az utalás 1 hónappal a munkaviszony kezdete után indul.

Ha kifüggesztéses az ingatlan, akkor szinte biztos, hogy nem hitelezhető lakáshitellel, tehát csak személyi kölcsön jöhet szóba, ott viszont nem biztos, hogy ekkora összeget megajánl egy bank pár hónapos munkaviszonyra. Mennyi most a nettód, mióta dolgozol a jelenlegi munkahelyeden és folyószámlára érkezik a béred? Van egyéb hiteled is?