Mennyi hitelt kaphatunk? Elég az önerőnk?

Így van, nem az számít, hogy számlára jön e a pénz, vagy sem, hanem az, hogy mennyi a legálisan bejelentett fizetése. Az, hogy számlára jön csak egyszerűsíti az ügyintézést, de ha a hivatalos adózott jövedelmétét KP-ban kapja, az önmagában nem kizáró ok.

A fekete jövedelem viszont nem számít, a bank szemszögéből olyan, mintha nem is lenne, sőt, mivel a hiteltörlesztés maximum a fizetés 50%-a lehet (magas fizetéseknél 60), így nem túl magas hitelösszeget tudtok felvenni.

Sok itt a tévedés a kommentekben, ezért pontosítok:

Ha nem számlára megy a bér, akkor is lehet lakáshitelt kapni, viszonyt akkor a bankok többsége NAV jövedelem igazolást kér, de van olyan is, ahol elfogadják a bérjegyzéket.

Nálatok mások a problémák.

1. Legalább 3 hónapos munkaviszony szükséges ahhoz, hogy figyelembe vehető legyen a bér, de ha nem érkezik folyószámlára, akkor ezzel is gond van, hiszen a NAV igazolás 2014-ről szól majd.

2. Nagy valószínűséggel kevés lesz az önerő egy faluban lévő ingatlanhoz, de ez egy előzetes értékbecsléssel kideríthető. Mivel a megelőlegező CSOK-ot is teherként jegyzik be az ingatlanra, azt nem tekintik a bankok önerőnek a terhelhetőségi limit kiszámításánál.

Több önerőre, vagy plusz ingatlan fedezetre lehet szükség és adóstárs is kell még, mert a férjed jövedelmével most nem lehet számolni.

A gond az lesz, hogy a bank az ingatlan piaci értékének max.:~80%-át hitelezi meg.

Az meg (megint csak ~) a vételár 70-80% (ingatlan állapotától, környék, helyi viszonyoktól függ)

Ami a jelen esetben ~ 4,5 millió.

Szóval minimum 3,5-4 millió önerőre lehet szükségetek.

De a "felelős hitelezés" miatt, már a törlesztőrészletet is "maximalizálták" ( [link] ).

Tehát pengeélen táncol a dolog, mert a törlesztő

( [link] )

kb. 45-50 ezer lenne (10 évre), de ez csak irányszám!

Van még költsége a hitelnek, közjegyzőnek, ügyvédnek és még vagyonszerzési illetéket is kell fizetni.