Ha egy ingatlannak tobb tulajdonosa van akkor az egyik fel jelzalogfedezetkent a masik tulajdonosok engedelye nelkul is a sajat reszet felkinalhatja fedezetkent a banknak?

Lehetséges, a bank saját maga dönti el, hogy mit fogad el fedezetnek. A testvéred a saját tulajdonrészével szabadon rendelkezik.

Ez a te tulajdonrészed nem érinti.

DE!

A gyakorlatban nem fogja tudni megcsinálni, mivel tulajdonrészt egyetlen bank sem fog elfogadni fedezetnek, hiszen ha az adós nem fizet és a bank kénytelen a zálogtárgy értékéből próbálni kielégíteni a követelését, nagyon nehezen tudja elárvereztetni.

Egy tulajdonrész nem nagyon piacképes.

Viszont ha a testvéred, aki tulajdonostárs eladósodik és nem fizet, a végén akkor is végrehajtásra fog jutni az ügye.

Ilyenkor a végrehajtási jogot az ő 1/2 tulajdonrészére bejegyzik, függetlenül attól, hogy nem volt rajta jelzálog.

A végrehajtó ezután az ő tulajdonrészét elárverezheti, viszont az a te tulajdonrészed az előbbiek szerint nem érinti.

Csak itt megint az van, hogy ki vesz meg árverésen egy fél ingatlant.

Illetve ha meg is veszi, téged nem rakhat ki onnan, hiszen te is tulajdonos vagy. Mindketten azok lesztek.