Behajtáskor először a fizetésből vonják a törlesztést és ha megszűnik a munkahely, akkor árverezik az ingatlant?

Inkább menj be a bankba, és személyesen tárgyalj velük.

Régen volt olyan lehetőség, ha leírod mi történt, hogy egy évig a hiteled minimál törlesztőjét fizetheted. Hogy most van-e azt nem tudom, de régen volt ilyen. De bent a bankba el fogják mondani neked..részletesen. Most lépj, mert akkor lesz esélyed. És picit fel fogsz tudni lélegezni. Az urad meg gőzerővel keressen munkát..meg te is..

Egyébként ha már "behajtó céghez", vagyis inkább végrehajtóhoz kerül az ügy, akkor már részletről nem tudunk beszélni. Olyankor ugyanis már "bedöntötték" a hitelt, azért adták végrehajtásra. Ha van fizetés, de hosszú idő mire abból megtérülne a tartozás, akkor is árvereznek. Tehát csak maga az a tény, hogy van fizetésed, amiből tudnak vonni, nem ment meg az árveréstől.

A banknál kezdj mindig! Nekik tartozol, ők "rendelkezhetnek" a tartozásod felett. Amit ők mondanak, azt teszi a végrehajtó.

Az ingatlant bármikor értékesítheted, ha nincs rajta jelzálogjog, vagy terhelési és elidegenítési tilalom.

Ezek fennállása esetén csak a bejegyzett jog jogosultjának az engedélye esetén értékesítheted csak.

Akkor sem értékesítheted könnyen, ha mondjuk végrehajtási jog van rajta, és a végrehajtó becsértéket már közölt az ingatlannal kapcsolatban. Akkor csak a végrehajtó közreműködésével adhatod el, és minimum becsértéken vehető meg.

Jó lenne tudni, hogy milyen szakaszban van az ügyed, mert nem akarlak félrevezetni az információkkal.

Gondolom, az ingatlan fedezetül szolgált a hitelhez. Akkor viszont elidegenítési és terhelési tilalom van rajta, jelzálogjoggal együtt. Ha igen, akkor a bank engedélye nélkül nem tudod értékesíteni könnyen. Nem lehetetlen, de nem is egyszerű.

Én már vettem úgy ingatlant, hogy a bank és minden más "hitelező" (több végrehajtási jog is volt rajta) nem is tudott róla, hogy eladta az adós. Minden ki lett fizetve, tiszta lett a tulajdoni lap, tehát nem lehetetlen.

Még mindig jobb, mintha a végrehajtó árverezné.

Mindenféleképpen a banknál kezdj, tájékozódj a lehetőségeidről.