Ennyi elég lesz akár?
Tegyük fel, hogy egy olcsó, 20 milliós hàzat akartok, tv szerint min 20% önerő kell, vagyis 4 millió, de inkàbb 35-40%
Menjetek még ki kicsit külföldre
Úgy számoljatok kb. hogy a ház 30%-át (fő szabály szerint 20%, de ritkán ad ennyit a bank) hitelezik meg, a többinek önerőnek kell lennie.
Ezen felül 1% ügyvédi díj, 4% illeték (kivéve 35 év és 15 millió értékhatár alatt, akkor 2% illeték).
Fix kamatozású hitelt érdemes felvenni. Maradjon legalább 500.000 vésztartalékba, azon felül valamennyi felújításra és bútorokra.
Fentiek már nagyon helyesen leírták a választ. Nem lehet egyértelműen válaszolni a kérdésre azonban, mert az, hogy mennyi pénzt adnak azon is múlik, hogy a bank értékbecslője mennyire értékeli a házat. Ehhez már konkrét kinézett házzal kell rendelkezni. Ha jó helyen van, jó állapotban, akkor a vételár 20-30%-a elegendő. Plusz járulékos költségekre 5%, meg a felújítás.
Érdemes fix kamatperiódust választani, de érdemes mérlegelni, hogy mennyire fixáltatod be. Ha pl. van rá reális esély, hogy 10 éven belül visszafizetitek, akkor fölösleges 20 évre fixáltatni.
Mi úgy csináltuk, hogy amikor meglengette a bérleményünk tulajdonosa, hogy lassan szeretne beköltözni a lakásba a fia, akkor úgy döntöttünk elkezdünk saját után nézelődni, ahelyett hogy új albérletbe mennénk. 3 milliót tudtunk összerakni és egyet kaptunk kölcsön a családtól. A lakás 16 millióba került, 12-t vettünk fel hitelként, 5 éves fix kamatperiódussal tavaly. Nálunk a reálisnak tűnő cél, hogy a 6. év végén végtörlesztünk. Vannak lakástakarékaink, illetve önerőből is fogunk tudni évente legalább egy milliót előtörleszteni, úgyhogy a kamatperiódus fordulójára már a lehető legtöbbet igyekszünk visszafizetni.
Kapcsolódó kérdések:
Minden jog fenntartva © 2024, www.gyakorikerdesek.hu
GYIK | Szabályzat | Jogi nyilatkozat | Adatvédelem | Cookie beállítások | WebMinute Kft. | Facebook | Kapcsolat: info(kukac)gyakorikerdesek.hu
Ha kifogással szeretne élni valamely tartalommal kapcsolatban, kérjük jelezze e-mailes elérhetőségünkön!