Kezdőoldal » Üzlet és pénzügyek » Banki ügyek, kamat, hitel » Megoldható ez a lakáshitel...

Megoldható ez a lakáshitel variáció?

Figyelt kérdés
Édesapámnak van egy örökölt háza, aminek a becsült értéke 6m Ft. Ha kifizetem a többi tulajdonos részét, az enyém lesz a családi ház. Ezt a családi házat szeretnék jelzálogként felhasználni egy jobb állapotban lévő családi ház hitelindításakor, majd résztulajdonosoktól kivásárolt házat szeretnék kiadni üzelethelyiségnek. Van ennek szerintetek valami buktatója? Nagyon köszönöm a segítségeket!
2019. ápr. 29. 10:22
 1/4 A kérdező kommentje:
Azért született ez a gondolat a fejemben, mert a saját házam vásárlásához nagyjából annyi önrész szükséges, mint amennyiért kit tudom váltani az örökölt házat a résztulajdonosoktól.
2019. ápr. 29. 10:25
 2/4 anonim ***** válasza:
Az lehet a buktatója hogy elég kicsi az ingatlan értéke és feltételezem hogy kicsi településen van, így már elôre érdemes a bankot megérdeklődni hogy elfogadható fedezet-e nekik, mert nekik, mert jobban szeretik az eladhatóbb ingatlanokat. Illetve ha jelzálog van rajta a kiadáshoz is kellhet engedèly a banktól, ezzel nem nagyon szoktak foglalkozni, de ha üzletnek lesz kiadva komolyabban kell venni.
2019. ápr. 29. 10:38
Hasznos számodra ez a válasz?
 3/4 A kérdező kommentje:
Tehát nem lehetetlen. Ennek örülök! Köszönöm!
2019. ápr. 29. 11:13
 4/4 Bak Norbert ***** válasza:

Elvileg meg.Hasonló értékű ház van kiadva vállalkozásoknak, amire koràbban lakáshitelt vettünk fel.

Tul lapon lakóingatlan, ami nagyobb értéket képvisel hitelbírálat során, igy azt kovetoen ugy is fogod tudni kiadni hogy nem minősited azt üzletté. Ha olyan tevékenységre veszik ki amihez nem elvárás, hogy nem lakóingatlan, akkor működhet.


A bank már nem kötözködik a bérbeadás miatt, korábban volt ilyen kikötésük, de pl. mi irtunk egy tájékoztatót hogy mostantól szolgáltatóhàzként fog funkcionálni, mi már nem lakjuk , de állásában többet veszitene a fedezeti értékéből ha csak üresen állna, emelett bérleti díjból meg a jövedelmi helyzetünk a hitelfelvetelhez képest ezzel egyidejűleg tovább javul amivel a likviditásunk nő és stabilan fizetjük továbbra is a hitelt, de a biztositast módosítanunk kell az érvényes lakásbiztosítást nem lakó ingatlanra, mert csak úgy biztosított , hogy nem mentesül a biztosító a kártérítés alól, ami kötelező eleme a hitelszerződésnek is.

2019. ápr. 29. 11:14
Hasznos számodra ez a válasz?

Kapcsolódó kérdések:





Minden jog fenntartva © 2024, www.gyakorikerdesek.hu
GYIK | Szabályzat | Jogi nyilatkozat | Adatvédelem | Cookie beállítások | WebMinute Kft. | Facebook | Kapcsolat: info(kukac)gyakorikerdesek.hu

A weboldalon megjelenő anyagok nem minősülnek szerkesztői tartalomnak, előzetes ellenőrzésen nem esnek át, az üzemeltető véleményét nem tükrözik.
Ha kifogással szeretne élni valamely tartalommal kapcsolatban, kérjük jelezze e-mailes elérhetőségünkön!