Mennyit kellene végtörlesztenünk és mire figyeljünk?
Sziasztok,
Persze kérdezzem a banktól, de szeretnék felkészülten menni és nem vagyok annyira otthon a témában.
2 éve vettünk fel 7,2 m lakáshitelt (20% önerőt fizettünk be), forint alapú, 6% kamat, futamidő végéig fix, havi kb 61.000 a törlesztő.
Most elképzelhető, hogy egy összegben ki tudnánk fizetni az egész fennmaradót, vagyis ha jól gondolom, "végtörlesztenénk".
Kb mennyit kellene fizetnünk? Azt tudom, hogy 5 éven belül van rá valami plusz költség.
Köszönöm, hogy segítesz számolni. :)
válasza:Ezekből az adatokból nem lehet megmondani.
A jelenleg fennálló tőketartozásod kell visszafizetni + a szerződésed szerinti végtörlesztési (vagy egyéb módon elnevezett) költsége(ke)t.
A szerződésedben te tudod mi van.
válasza:Ha 2 éve fizetitek a havi 61 ezer ft-ot, akkor jelenleg 1 millió 464 ezer ft-ot fizettetek be, azaz kb. 6 milió ft-ot kéne befizetnetek.
Amúgy meg tényleg Ti tudjátok, mi van a szerződésetekben - mi nem.
válasza: válasza:A jelenlegi tőketartozást kell kifizetni és a végtörlesztési díjat. Ez bankonként változó. A tőketartozásról lehet igazolást kikérni, vagy én pl. forintra pontosan látom netbankon is. Plusz, ha voltak kezdeti kedvezmények (szerződéskötési díj, előminősítés, értékbecslés, közjegyzői díj, stb.), akkor még +200-300 ezer forinttal lehet hogy kell számolni amiért 5 éven belül végtörlesztetek. Ezt a szerződésetekben nézzétek meg, hogy van-e rá kitétel.
Hasraütésre azt mondom a tőketartozásotok olyan 6,5 millió lehet.
válasza:15 év volt a futamidő valószínűleg. 6,6-6,7 millió környékén van a tőketartozás, ha 6% a THM. Ha az csak a kamat, akkor valamivel több. Ott lehet számolni:
Plusz lehet előtörlesztési díj és ilyesmik.
válasza: válasza:"Kb mennyit kellene fizetnünk? Azt tudom, hogy 5 éven belül van rá valami plusz költség."
Tőketartozás 6,5millió körüli lehet. Erre biztos, hogy költségeket is fel fognak számolni.
Valószínűleg jobban jártok, ha most kifizetitek a hitelt, ha ki tudjátok, mintha a plusz költség miatt inkább a kamatot fizetnétek még X évig.
Évi 6% kamat az durván havi 30-35ezer forint.
Ha mondjuk 300ezerbe kerül a végtörlesztés, akkor is "csak" 10 hónapnyi kamat az ára.
válasza:"Plusz azt se felejtsük ki, hogy az első jópár évben szinte csak kamatot fizet az ember...tehát a tőkéből még szinte semmi nem fogyott le."
A szinte semmi az túlzás. 2 év alatt durván 8-9%-ot fizettek ki a tőkéből.
15 éves hitelnél az első 5 évben évi 4-5%-ot csökken a tőke. (Eredeti összegre vetítve)
6-10. évben 6-7%-ot.
11-15 évben évi 8-10%-ot.
Köszönöm, mindenkinek a rendes válaszokat.
Nem vagyok tájékozatlan, csak mielőtt megyek be a bankba, szeretném tudni hogy megy ott a matek.
Igen a tőketartozást megnéztem korábban, 6,5 millió.
Úgy olvastam, hogy 4% díjat kell fizetni végtörlesztés esetén (5 éven belül).
Ezek szerint akkor ezt így kell kiszámolni?
6.5000.000 (tőke) + 260.000 (4% végt.díj) + 100.000 Ft (kedvezmény amit kaptunk).
Ez azt jelenti hogy 7 milla alatt megáll amit be kell fizetni?
Volt már végtörlesztésem, de akkor volt büntikamat, meg szerződésmódosítási díj...stb.
Most ilyenről nem írtak 8-as betűméret allatt sem.
válasza:Igen kb 1 évnyi kamatot felszámítanak végtörlesztés címén.
De jobb 1 évnyi kamatot kifizetni, mint 13 évnyit :)
Kapcsolódó kérdések:
Minden jog fenntartva © 2024, www.gyakorikerdesek.hu
GYIK | Szabályzat | Jogi nyilatkozat | Adatvédelem | Cookie beállítások | WebMinute Kft. | Facebook | Kapcsolat: info(kukac)gyakorikerdesek.hu
Ha kifogással szeretne élni valamely tartalommal kapcsolatban, kérjük jelezze e-mailes elérhetőségünkön!