Melyik lakástakarékot válasszam és milyen futamidőre?

4 éven távon hozza a legjobb hozamot az állami támogatás miatt, szóval annyi időre érdemes kötni.

Hitelekről a banknál, illetve gondolom a bankok weboldalain tájékozódhatsz, bár azt hogy 4 év múlva milyen kondíciókkal fognak hitelt adni, mindenre kiterjedő pontossággal nem fogod megtudni, hisz sok dolog befolyásolhatja.

Ha lejár a futamidőd, akkor van lehetőséged futamidőhosszabbításra, viszont mint mondtam, innentől csökkented a %-os hozamát a dolognak, szóval nemigen éri meg.

Ugyanakkor van lehetőség kedvezményezettet megadni. Ez számodra azért lehet lényeges, mert alapesetben egy ember, csak egy ltp-re kaphatja meg az állami támogatást, viszont el lehet azt játszani, hogy mondjuk vmelyik közeli hozzátartozód nevére is nyittok egyet, melyben te leszel a kedvezményezett, viszont mivel nem a te tulajdonodban van a számla, így erre is jár a támogatás. Ergo a 20ezres plafon kitolható ilyen módon.

"Egyébként miért pont 4 évre éri meg a leginkább?"

Mert a hozamot lényegében az állami támogatás adja, azt pedig a folyó befizetésedre kapod. Ergo akkor is csak az állami támogatás fogja adni a hozamot, ha már bennvan mondjuk 6 évi befizetés. Ergo a 7. évben befizetsz a bennlévő 1.872.000 (12*20.000*6*1.3) mellé újabb 240.000-et, s erre kapsz ismételten 72.000-et vagyis az adott éves hozam 72.000/2.112.000 = 3,4%, ez pedig igen karcsú tekintetbe véve, hogy csak lakáscélra használhatod fel.

Másképpen mondva, az éves hozamod annál rosszabb lesz, minél hosszabb távra kötöd, ha pedig kitolod 8 évig, akkor úgy kapsz a pénzedre más opciókkal összehasonlítva egyáltalán nem jelentősebb kamatot, hogy sokkal kötöttebb a felhasználása.