Ingatlan adásvételi szerződés aláírásakor nem a teljes összeget fizeti ki a vevő, ez nem gyanús?

Amennyit fizet annyit írtok az átvételi elismervényre. A maradékkal tartozni fog.

A szerződésbe bele lehet írni, hogy 90%-ot fizet ekkor, a maradék 10%-ot pedig az ingatlan átadásakor.

Értelme nincs, de ha neki így a jó és te nem bánod, akkor miért ne.

Miért lenne gyanús? Nem szokatlan.

Miért kéri ezt? Bizalmatlanság. Nehogy úgy járjon, hogy kifizeti a teljes összeget, aztán nem költöztök ki. Így legalább van ösztönző erő, ami jelen pillanatban a maradék 10 %.

Első lakásomnál jártam így. Az eladó elment, odaadta a kulcsot, csak éppen nem költözött ki. 1 hónapig ment a vita, én pedig mondtam neki, hogy nem kapja meg a maradék vételárat, amíg nem viszi a motyóit el.

Elvitte, utána meg azért izgult, hogy kifizetem-e neki a maradékot. :)

Normális ügyvéd csak így ír adásvételit, sőt a meghatározott idejű birtokba adás időpontjával ha csúsztok a kiköltözéssel, vagy tulajdoni lap tisztázással, akár napi kötbérrel a 10% vételárból ( pl. 10.000Ft/nap) ketyeghet is lefelé a fennmaradó összeg.

Ösztönzőleg kell, hogy hasson a birtokba adás időpontja.

Ez olyannyira nem gyanús, hogy teljesen bevett szokás ingatlan adás-vételnél.

Azért, mert mit csinál a vevő, hogyha kifizeti a teljes vételárat, megegyeznek mondjuk egy nov 1-es átadásban aztán novemberben a régi tulaj közli, hogy neki nem sikerült új lakást szereznie még, úgyhogy nem költözik ki / itt hagyná az összes cuccát amíg meg nem oldja... Ő van birtokon belül, kidobni sem tudod.

A visszatartott összeg a biztosíték, östzönzés, hogy el is húzzon a megadott időre. Mi anno ha jól emlékszem nem 10%-ot tartottunk vissza hanem 25-öt.