Mekkora önerővel vennétek lakást ebben az esetben?

Jelenleg van 6 millió forintom, nagyrésze állampapírban. A lakások, amiket nézek, 20-25 millió körül vannak, tehát kb most van meg a minimális önerőm, vagy ha még kellene hozzá, az fél év múlva már meglesz. Valójában egyenlőre nincs szükségem a lakásra, elsősorban befektetés lenne. Bizonytalan vagyok, mert most emelkedett az alapkamat, és ha én most felveszek 20 millió forint hitelt, akkor ha a fizetésem max 50%-a lehet törlesztő, akkor nekem több mint 10 év, mire a hitel törlesztésre kerül, ennyi időt nem biztos, hogy szívesen várnék. Évente 3-4 millió forintot tudok spórolni, tehát néhány év elteltével már komolyabb önerőm lenne, persze közben az árak is mehetnek felfelé. Munkahelyemet biztosnak tekintem.