Hogy tudnám megértetni szüleimmel, hogy egy lakás vétel elég rossz befektetés most , főleg Magyarországon?

A diverzifikalt portfoloival az a baj ha tul diverzifikalod akkor elered a s&p hozamat, ami szinten nem rosz de nem is kiemelkedo.

Nekem s&p500ba es bitcoinba van ennel nagyobb osszeg, viszonylag volatilis a portfoliom, de kenterbe verte az elmult 5 evben barmelyik magyar alapkezelo alapjat. En is hasonloan latom az ingatlanba valo befektetest mint te, bar van ingatlanom is. Ha az elmult 5 evet nezed akkor az ingatlan is csinalt siman eves 20 szazalekot, persze ez nem jelenti h a jovoben is fog

"5 éve csinálom, nagyon beleástam magam"

A szüleidnek lehet, hogy nincsen 5 évnyi idejük és kedvük, hogy ennyire beleássák magukat a tőzsdézésbe. Fogadd el ezt szerintem.

Hát röviden én pár éve 25-ért vettem egy lakást amik egy-másfél évvel korábban 13-15-ért futottak, most alsó hangon 33-34-ért napok alatt elkelnek. Már a covid alatt is tehát minimum 8-9 millát drágult. Ha emellé még hozzávesszük hogy ha ki lett volna adva, még mennyi jött volna hozzá. Most lehet pampogni a felújítás költségeiről, de ennek a haszonnak a nyomába se érnek, ráadásul egy teljes felújításra max 20 évenként kerül sor, és felújítás után nyilván lehet emelni a bérleti díjat. (Természetesen nem olyan környéken van ahol az albérlők havonta szétvernék a lakást, mielőtt még bárki ezzel az abszurd kifogással jönne.)

Megnézném azt az állampapírt, ami ezt a hozamot tudja, ajánljatok valamit. :P