Kezdőoldal » Üzlet és pénzügyek » Egyéb kérdések » Ingatlan vásárlása, haszonélve...

Ingatlan vásárlása, haszonélvezeti joggal?

Figyelt kérdés
Adott egy szép kis ház, ami eladó. Viszont az a feltétel, hogy a mostani tulajdonos marad a haszonélvező, aki élete végéig az ingatlanban akar maradni. Ti megvennétek így az ingatlant?
nov. 15. 09:14
 1/10 anonim ***** válasza:
100%
Ez azért sok mindentől függhet. Át kell gondolni, hogy mennyivel olcsóbban jutsz így hozzá. Az sem mindegy, hogy 87 éves a tulaj vagy 37.
nov. 15. 09:26
Hasznos számodra ez a válasz?
 2/10 anonim ***** válasza:
100%
Láttam már ilyen ingatlan hirdetéseket, ezeket a piaci ár 50-60%-án (40-50%-os engedménnyel) láttam hirdették. Ezeket diszkonttal szokták megvenni.
nov. 15. 09:27
Hasznos számodra ez a válasz?
 3/10 A kérdező kommentje:
22 millió forint az ingatlan ára, a jelenlegi tulaj 70 körüli.
nov. 15. 09:32
 4/10 anonim ***** válasza:
100%
Ha annyi pénzem lenne, befektetésnek megvenném - nyilván, ha amúgy jó az ingatlan.
nov. 15. 09:35
Hasznos számodra ez a válasz?
 5/10 anonim ***** válasza:
100%

A haszonélvezeti jog azt jelenti, hogyamíg ö él, addig a lábad sem teheted be oda, ha nem egyezik bele az illetö, cserébe a szükséges renoválásokat neked kell állni.

Ma nem ritka, hogy egy jó állapotban lévö idösebbember akár 90 éves korig is él, szóval van rá esély, hogy 15-20 évig nem tudsz semmit kezdeni az ingatlannal, csak költségeid lesznek rá.


Ha nagyon jó helyen van és tényleg csak arra kell, hogy a pénzed ne értéktelenedjen el, megéri várni évtizedeket, mire a tényleg a tiéd, akkor esetleg belemennék, ha valahol egy vidéki kisváros vagy netán falu - föleg a keleti országrészben- , akkor semmi esetre sem venném meg. Eladni nem tudod pár év múlva sem (nem sokan vesznek haszonélvezettel terhelt valamit), másrészt idövel egyre értéktelenebb lesz ilyen helyen.

nov. 15. 09:44
Hasznos számodra ez a válasz?
 6/10 anonim válasza:
Ha volna valami jobb lehetoseg ennel, akkor en valoszinuleg nem vennem meg, mert tobb ismerosom is kozel 100 eves koraban halt meg, es addig is nagyon jo egeszsegben elte az eletet. Senkinek nem kivanom a halalat, es az sem tetszene, ha valakivel olyan szituacio/viszony alakulhatna ki, h o ezt gondolja rolam. Az ilyen buli teljesen kiszamithatatlan. Ha egy 70 eves ember 90 evig el, akkor husz even at nem jutok sem a penzemhez, sem az ingatlanomhoz. Nem beszelve arrol, h az oreg valoszinuleg nem fogja engedni felujitani az izlesem szerint, nem akar ott felfordulast az eleteben, es mire a "kezemben" lenne az ingatlan, talan azzal kezdhetnem az egeszet, h beletolhatok meg egy csomo penzt. Nagyon meggondolando, de csak a Te szempontjaid leteznek ebben a helyzetben, h neked mi erni meg. Neked kell tudni merlegelni a rizikot. Mert tenyleg az is lehet, h holnaputan szabad az utad. A velemenyem szerint 22 milliot be lehet fektetni olyan ingatlanba is, aminek a hasznat utana azonnal elvezhetem. Attol is fugg, h Te most hany eves vagy, es mennyire van vagy nincs szukseged arra a penzre, amit beleteszel ebbe a hazba, mennyire tudod nelkulozni. Egy ingatlan az evek soran le es fel is tud ertekelodni, nem csak fel. Ha neadjisten olyanok koltoznek a kornyekre, akik miatt nem kell majd senkinek a haz, vagy olyan beruhazas valosul meg a kornyeken, ami zajt, rossz levegot, vagy egyeb negativumut hoz magaval... ez is sajnos benne van a pakliban. En mar kozepkoru vagyok, es igy a valaszom NEM.
nov. 15. 10:01
Hasznos számodra ez a válasz?
 7/10 anonim ***** válasza:
50%
22 milliós az ingatlan ára. Akkor max 10 millióért venném meg a haszonélvezeti jog miatt.
nov. 15. 10:07
Hasznos számodra ez a válasz?
 8/10 anonim ***** válasza:

Ezt több szempontból érdemes mérlegelni, de inkább nem éri meg megvenni.


70 éves még nem olyan öreg. Persze, van, aki meg sem éri a 70-et és van, aki 71 évesen hal meg, de volt nekem olyan közeli rokonom, aki 94 éves koráig élt. Szóval az öregben még simán benne lehet akár 15-20 év is és addig nem tudsz kezdeni semmit a házzal. Utána meg valszleg kezdhetnéd egy teljes felújítással.


Ámde, ha fiatal vagy (<25 éves), nem a saját lakhatásodból veszed el a pénzt, hanem befektetésnek szánod, ÉS a ház jó helyen van (pl. legalább egy nagyobbacska város kertvárosi részén), ÉS az ingatlan értéke amúgy valahol 45-50 millió körül van, akkor TALÁN érdemes megvenni.

nov. 15. 11:51
Hasznos számodra ez a válasz?
 9/10 krwkco ***** válasza:
100%
Azt is számításba kell venni, hogy az ingatlan fenntartási költségeit a haszonélvazatnél a tulajnak kell fizetni. Ha pl. kilyukad a tető, neked kell megjavíttatnod a saját költségedre.
nov. 15. 11:57
Hasznos számodra ez a válasz?
 10/10 anonim ***** válasza:

Kockázat nélkül nincs rizikó !

Örök érvényű igazság.


Ha kockáztató típusú személyiség vagy, ezt a pénzt pl. a devizatőzsdén is befektetheted, lehet, hogy jobban jársz vele. Vagy nem.


Ami a jövőt illeti egyetlen dolog biztos: a folyamatos változás,a mire neked ma nincs ráhatásod. De a döntésedet ma kell meghozni.


10 év múlva majd írd meg nekünk itt, hogy mi lett az eredménye, hadd okuljunk ;-)

nov. 18. 19:01
Hasznos számodra ez a válasz?

További kérdések:





Minden jog fenntartva © 2022, www.gyakorikerdesek.hu
GYIK | Szabályzat | Jogi nyilatkozat | Adatvédelem | Cookie beállítások | WebMinute Kft. | Facebook | Kapcsolat: info(kukac)gyakorikerdesek.hu

A weboldalon megjelenő anyagok nem minősülnek szerkesztői tartalomnak, előzetes ellenőrzésen nem esnek át, az üzemeltető véleményét nem tükrözik.
Ha kifogással szeretne élni valamely tartalommal kapcsolatban, kérjük jelezze e-mailes elérhetőségünkön!