Ingatlan eladásnál átadnátok-e a ház kulcsait,mielőtt a teljes összeget utalták volna? A foglaló 10M volt ,és az nem jár vissza elméletileg,ha meghiúsul az ügylet,tehát elvileg érdeke fizetni.

Nem. Mi lesz, ha nem fizeti ki a maradék összeget, de kiköltözni sem hajlandó.

A legkisebb gond a hatóság bevonása lesz, aztán hetekig, hónapokig rohangálni, dokumentumokat beszerezni, ügyvédet fizetni, idegeskedni. Egy kiflit is ki kell fizetni először, aztán lehet birtokolni, nem egy nagy értékű ingatlant.

"Igaz,de ha perre kerül a sor,akkor bukja a foglalót nem?"

Igen, de ha nem adod neki a kulcsot, és ha valami balul sül el (az ő részéről), akkor úgy bukja a foglalót, hogy nem kell pereskedni. Egyszerűbb az élet.

A jog a lakót védi, akkor is, ha az jogellenesen tartózkodik a lakásban. Hidd el, elég nagy fejfájás erővel kiköltöztetni valakit, akkor is, ha neked van igazad. Lehet, hogy évekig kell kaparnod, mire ki tudod rakni végre, nem hinném, hogy ez hiányzik neked.

"Tudtommal ha gyerekkel megy ki sem tudod rakni."

Tévedés. Semmit nem számít, hogy van-e gyerek, vagy nincs.

Így soha nem adnék kulcsot.

Amint a teljes vételár ki van fizetve, akkor veheti birtokba a kecót. Addig nem!

Ne csinálj magadnak több problémát, mint amennyi amúgy is mindig jön magától!

Nem, mivel ha átadtad a kulcsot és engedted, hogy átvegye az ingatlant onnantól kezdve birtokon belül van a vevő és egész más jogai lesznek.

Az egy dolog, hogy a 10 M-t bukja, de és? Lehet évekig tartó pereskedésnek nézel elébe, ha semmi többet nem akar kifizetni és kiköltözni sem akar.

Ingatlan átadás-átvétel a teljes vételár kiegyenlítésével egy időben történik. Ez a tiszta mind eladónak mind vevőnek. De nem is értem, hogy milyen ügyvédetek van aki ezzel nincs tisztába...