Hogy lehetne "rákényszeríteni" a főbérlőt, hogy adja vissza a kauciót?

Tapasztalatom szerint a főbérlők soha nem jelentik be az APEH-nél, hogy a lakásuk ki van adva. Pedig ez is jövedelem, tehát be kellene jelenteni, és adózni kellene utána. Ha ezt nem teszi, adót csal, ami bűncselekmény (főbérlők 99%-a nem jelenti be a jövedelem keletkezését, tehát adót csal, 6 évig laktam albérletben, kiismertem a pénzéhes fajtájukat rendesen). Tehát, közlöd vele, hogy vagy visszaadja a kauciót, vagy feljelented az APEH-nél és a TB-nél. Ha nem adja vissza ennek ellenére, tényleg feljelented. Sokkal többet fog büntetésnek kifizetni, mint amennyit Te a kaucióval buksz. Rendőrséggel felesleges próbálkozni, azok bűnözőpártoló lúzerek. Az APEH-re viszont lehet számítani ilyen ügyekben. Sok sikert, nekünk ez a módszer többször is bevált.

Első vagyok újra. A feljelentésbe ne azt írd, hogy nem adta vissza a kauciót, hanem azt, hogy x ideig ki volt adva a lakása, ami után számlaadási kötelezettségét elmulasztotta, és tudomásod szerint bejelentetlen jövedelme keletkezett huzamosabb ideig. Az APEH-ot a kauciód nem érdekli, csak az, hogy a fószer nem fizette be az adót, aki viszont be fog ijedni, mert egy ilyen esetben az APEH 5 évre visszamenőleg az összes jövedelmét megvizsgálja, és az elmulasztott adót (ami a bérleti díj 25%-a) duplán + késedelmi kamatokkal együtt kell visszafizetnie + a következő években számíthat arra, hogy ha újra kiadja a lakását, az APEH visszajön megnézni, hogy most vajon bejelentette-e.

Szívesen, remélem, Neked is beválik a módszer.

Mi az, ami miatt nem akarja visszaadni? Tudtommal akkor szokták visszatartani, ha a bérlő a használattal a normális amortizációnál nagyobb mértékben lakja le a lakást, esetleg nem fizeti a közüzemi számlákat.

Akkor én is csak a fentieket tudom javasolni. Ténylegesen nem érdemes jelenteni, mert ha az apeh rászáll, és megbünteti, te aztán a büdös életben nem fogsz tőle pénzt látni, viszont blöffölésnek tökéletes. Esetleg adhadsz neki egy hónapot, hogy tudjon pénzt szerezni, ha tényleg nincs neki. Valószínűleg felélte a kauciódat is, nem bankba tette, ahogyan azt szokás, azért nem tudja visszaadni.