Egy lakás mitől lehet ennyire alulárazott?

Én a következőket szoktam "ellenőrizni".

Mennyi a közös költség, van-e a háznak sok-sok tartozása.

Utóbbiról a ház közös képviselője tud felvilágosítani. Ha központi fűtés van, azt is megkérdezem, hogy éves szinten mennyi szokott lenni. Nem bemondásra, hanem kérem, hogy mutassák meg a számlát róla.

Ezek fontos befolyásoló tényezők, mert lehet, hogy a lakás drága fenntartása miatt szeretnének szabadulni tőle.

Mivel nem tudjuk melyik konkrét lakásról van szó nem tudhatjuk mi a problémája.

Lehet, hogy a hirdetés banki követelésre vonatkozik (jellemzően csak külső képet látsz az ingatlanról, nem valós hirdetés).

Lehet, hogy bérleti jogot adnak csak el (önkormányzati lakás, az önkormányzatnak kell még kevés bérleti díjat fizetned havonta és nem adhatod el).

Lehet, hogy haszonélvezettel terhelt (a tulajdonjog a tiéd lesz, de a haszonélvező használja a lakást míg meg nem hal, stb).

Ide a rozsdás bökőt, hogy attól, hogy kamu a hirdetés....

Bevett ingatlanos trükk:

Van egy "beetető" hirdetése. Csodás lakás, jó áron, minden szép és jó. Felhívod és vagy "jajj már elkelt DE TUDOK MUTATNI MÁSIKAT" vagy a még aljasabb fajta leegyeztet veled egy találkozót és fél órával előtte felhív, hogy ó most szerződtek le a lakásra SAJNOS de TUD EGY HASONLÓAN JÓT mutatni ha már úgyis találkoztok... Aztán mutat egy lefingott xart vagy egy piaci árút.

Elmész, megnézed, körbejárod a környéket, nyitott szemmel. Észreveszed, ha putri közepén van, árad a bűz a szomszédból, mászkálna a csótányok, stb.

Elkéred a tulajdoni lapját, megnézed a minősítését, a tartozásokat.

Kérsz számlákat az elmúlt félévről. Mennyi a fűtés, a közös költség, a villany, víz, stb.

Felhívod a közös képviselőt, hogy minden oké-e a házzal.

Megkérdezed a tulajdonost miért akar ennyire áron alul szabadulni tőle.

Mi is 2 millióval olcsóbban vettünk lakást, mint amennyit ért volna a környéken, illetve szó nélkül hagyták ennyire lealkudni, mert sürgős volt nekik az eladás. Lefoglalózták a házukat, ami negyed éven belül elkészült volna és kellett nekik a lakás ára a házba. Tehát elég gyorsan kellett nekik vevő, amikor komoly szándékokkal megjelentünk nem igen volt más választásuk, mint eladni nekünk. :D

Nem olvastam mindenki válaszát tehát lehet, hogy már valaki írta.

Problémás szomszéd!