Inkább eladjam vagy kiadjam?

Egy ingatlan értéktartó, pontosabban az értéke nyilván hullámzik a gazdasági helyzet változásával, de mindig érni fog valamit. Ha nincs kifejezetten befektetési célod az eladási árával, akkor a pénz egy idő után elinflálódik.

Pl. egy 40 éves lakást általánosan most is jó áron el lehet adni, de nézzük meg 30 éve mennyit ért mondjuk 450 ezer forint, amiből azt a lakást akkor meg lehetett venni és most mennyit ér.

Ahhoz, hogy laikus ember úgy megtudja forgatni a pénzét, hogy ez ilyen hosszú időn át legalább értéktartó, de inkább jövedelmező legyen, rizikót kell vállalni és folyamatos törődést igényel. Szerintem a kényelmesebb út, ha ingatlanba fekteted, kiadod. Első körben lehetőleg ismerősnek, akiben megbízol. Ha ez nem járható, akkor idegennek. Nyilván kaucióval, hivatalosan leadózva az ebből keletkező bevételedet. Ha lelakják, akkor a kaució elég lehet az eredeti állapot helyreállítására, de ha igényel némi befektetést, akkor is megéri visszaforgatni bele egy kis pénzt a havi fix jövedelem mellett, amit hoz.

Én is a kiadás mellett voksolnék. Nem írtad hol van a lakás, de most amúgy is mennek fel az árak, így ha még vársz vele többért is el tudod majd adni.

Kiadásnál meg a legcélravezetőbb bérleti szerződést kötni, igaz így adóznod kell, viszont be vagy biztosítva. Pl. beleírhatod, hogy kérsz előre X havi kauciót. Ez ugyebár fedezi az esetleges károkat és csak akkor kell visszaadnod, ha nem történik semmi. Vagy csak arányosan kell visszaadnod belőle. Beleírhatod, hogy te mint bérbeadó bármikor felmondhatod a szerződést a bérlő pedig köteles ezt tudomásul venni és azonnal elhagyni az ingatlant. Bele lehet fogalmazni akár azt is, hogy a bérlő az olyan kárért ami meghaladja már a kauciót teljes anyagi felelősséggel tartozik. Meg ilyenek.

Ha így csinálsz eléggé be leszel védve ahhoz, hogy ha valami olyan kárt okoz (nagyon lelakja vagy ilyesmi) akkor akár bíróságon is tudsz igényt érvényesíteni.

Ha meg a szerződésben foglalt feltételeket nem fogadja el, nem kapja bérbe a lakást.