Közös költség a semmire?

a közös költségben lehetnek beépített díjak.

a szemétszállítás, a lépcsőháztakarítás, felújítási alap, esetleg melegvíz stb.

nézd meg, mi tartozik bele, illetve mi a amiért külön fizetsz!

Nem vagy egyedül! Én panelban lakom, havi 9000-et fizetek 45nm-re a semmiért. Nincs benne se a a szemétszállítás, se a lépcsőház takarítás, se melegvíz, semmi. Lift ugyan van, de az első emeletre soha életemben nem lifteztem még. Mondjuk abba a liftbe nem is lenne gusztusom beszállni.

A "legjobb", hogy 10 éve vettük pontosan a lakást. Az adásvételi szerződésben benne van, hogy a lakás tehermentes. Az összes szolgáltatót is végigjártuk, átíráskor mindenhol ezt mondták. A közös képviseletet ellátó cégnél szintén. És az a baj, hogy csak mondták, írásos igazolást nem kértünk. Azóta a cég megszűnt, más vette át a közös képviseletet. Az új közös képviselőnek 8 év után jutott eszébe, hogy nekünk "tartozásunk" van. Pedig mióta megvettük a lakást, az összes befizetett csekket be tudom mutatni visszamenőleg. Soha még egy napot sem késtünk a befizetéssel. Kiderült, hogy még az előttünk lakót megelőző lakónak volt valami be nem fizetett számlája még a 80-as évekből. És ezt persze ránk akarták verni kamatokkal együtt. Jó, mondjuk nem olyan irtózatosan nagy összeg volt, valami 40000Ft. De akkor is bosszantó, hogy mért mi fizessünk más elmaradása miatt. Mi tartozás nélkül vettük meg a lakást közjegyzői, ügyvédi szerződéssel.

A közös képviselővel nem nagyon lehetett dűlőre jutni, akkor is saját igazát hangoztatta. Végül szóban megegyeztünk abban, hogy havi 1000Ft-tal többet fizetünk be, amíg le nem jár a "tartozás". Ez így rendben is volt. Kis idő múlva jött egy ajánlott levél a helyi bíróságtól. Egy fizetési meghagyás volt benne, valamint egy levél, hogy ha x napon belül nem fizetjük be a tejes összeget, akkor a ház közös képviselője polgári peres eljárást indít ellenünk nemfizetés miatt. Tehát a kedves közös képviselő a megállapodásunk ellenére feljelentett azért, ami igazság szerint nem is a mi tartozásunk. "Kedves" tőle. Utána mikor kérdőre vontam, letagadta, hogy valaha is beszéltem volna vele erről.

Nálunk a közös költségbe beleszámít a szemét elszállítása, a ház karbantartása, a ház biztosítása, a ház emeletenkénti vízhasználata (a folyosókon lévő csapokra gondolok), benne van a szennyvízdíj, és az épület takarítási díjai is (és a közös képviselő fizetése).

8500Ft 26nm-es lakásra, mondjuk nálunk van egy ósdi kaputelefon, egy nem működő bejárati ajtó, és 1db izzó/emelet. Soknak sok, de akkor a közös képviselőnél kéne érdeklődnöd, hogy miért ilyenek a körülmények a házban, illetve a szomszédokkal összefogni hátha úgy több sikert értek el. Egy jó lakóközösség sok mindenre megoldást tud találni. :)

Így van,érdeklődj a közös képviselőnél, pontos kimutatást köteles mutatni neked arról, hogy mire megy el a közös költség.(szemétszállítás, takarítás, közös képviselő díja stb)

A panelprogramnak pedig nézessetek utána, mi is téglaépületben lakunk és már rég megcsinálták az ablakcseréket és a szigetelést állami támogatással.

Mi vidéki városban 43 nm-es lakásra fizetünk 3.855,-Ft közös költséget. Abban benne van a szemétdíj (kb.700 Ft), van kaputelefon, lépcsőházvilágítás, ingatlanbiztosítás. Nem kaptok évente elszámolást, hogy mire költik a közös költséget? Nálunk abban tételesen benne van, hogy kinek mennyi volt az előírt kts., ebből mennyit fizetett be (mikorra ígérte az esetleges tartozás rendezését), előző évit mikorra rendezte, ennyi volt a összbevétel, ennyi az összkiadás, ami tételesen fel van sorolva, villanyszámla, szemétdíj, biztosítás, közös képviselő díja, könyveltetési díj, karbantartások stb. 1 oldalon keresztül.

A téglaépítésű társasházak szigetelésére, ablakcseréjére, fűtéskorszerűsítésre lehetett kérni támogatást a panelprogramban is és a Zöld Beruházási Rendszer pályázatból. Ezek már lejártak, most ami van a Mi Otthonunk elnevezésű, de ebben max.12 lakásos társasházak kaphatnak támogatást. Ezeket a pályázatokat az Energia Központon keresztül írják, ki. Van honlapjuk, ahol folyamatosan utána lehet nézni a pályázatoknak.