Közös képviselet túlszámlázás visszakövetelése?

"Ha később bebizonyosodik,..." Ott van a ha.

Nem cselekszel helyesen. Te is szabálytalanul jársz el. A közös ktg-et minden hónapban fizetni kell, függetlenül attól, hogy jogos-e a követelésed. A társasháznak a havi számlákat fizetni kell.

Az egy más dolog, hogy feljelented a közös képviselőt.

Olyan nincs, hogy te "felfüggeszted" a fizetést, mert ez nem így működik.

Egyébként a feljelentés is téves, ez ugyanis polgári útra tartozó jogvita.

Mindenképp ügyvéddel egyeztess, mert te nagyon rossz irányba akarsz jelenleg indulni, és így - még, ha amúgy igazad is van - csak bajt csinálsz magadnak. Az ugyanis, hogy egy elszámolási vitában (erről van itt szó) mondjuk igazad van, nem jogosít fel téged más jogtalanság elkövetésére. Ez nem "egy neked, egy nekem"-dolog.

Igaza van 1-es, 2-esnek ez nem úgy működik, hogy majd jóváírják a közös ktg. számlán. Neked kötelességed a havi közös ktg-et fizetni.

Azt nem tudom tudod-e, hogy a közös képviselőtök felhőalapú társasházkezelő szoftvert használ a könyveléshez? Mert ha igen, akkor jó ha tudod, hogy a programban van kamatszámítási modul is és ha nem fizetsz határidőre, akkor naponta a mindenkori jegybanki alapkamatot fizeted késedelmi díjként. Sokkal rosszabbul fogsz járni.

Ez a felhőalapú könyvelés rászorítja a tulajdonosokat a pontos havi fizetésre, ha nem akarnak késedelmi díjat fizetni.

Gondolom van Számvizsgáló Bizottság is, talán tőlük tudsz infót szerezni.

Egyébként iratokba is betekinthetsz.

"A Kúria elvi éllel mondta ki, hogy a társasházakról szóló 2003. évi CXXXIII. törvény, valamint a szervezeti és működési szabályzat korlátozó előírásának hiányában a tulajdonostársnak a tulajdonjog részét képező rendelkezési jogából fakadó jogosultsága, hogy a társasház működése során keletkezett iratokba betekinthessen, jegyzeteket készíthessen, másolatot kaphasson és a másolatokat felhasználhassa."

Először kérd ki levélben a közös képviselőtől a Téged érdeklő iratokat, tértivevényesen. Aztán jöhet az ügyvéd.

Ha a háznak a végény ténylegesen vissza kell fizetni pénzt, akkor késedelmi kamatokkal, igen.

Ügyvédet vagy ismerősön keresztül, vagy pedig saját magad kereshetsz. Magyar Ügyvédi Kamara oldalán van ügyvédkereső, ahol tudsz hozzád közelit keresni.

Polgárjoggal, társasházi joggal foglalkozó ügyvédet keress.

2014. január 1-től hatályos az a rendelkezés, mely alapján a társasház szervei felett a törvényességi felügyeletet a jegyző látja el. Ez azt jelenti, hogy a területileg illetékes jegyző hivatalból ellenőrizheti, hogy a Th. alapító okirata, az SZMSZ, ezen iratok módosításai valamint a Th. működése, közgyülési határozatai, megfelelnek-e a jogszabályoknak. Ezen felül azt is ellenőrizheti, hogy a társasház működése megfelel-e az elfogadott közgyűlési határozatoknak.

Ha a jegyző jogsértést tapasztal, akkor írásban felszólítja a Th. közös képviselőjét, hogy 60 napon belü állítsa helyre a működés törvényességét. Ha a Th. a megadott haráidőn belül nem teszi meg, akkor a jegyző a határidőt követő 30 napon belül bírósághoz fordulhat.

Tehát először kérj egy időpontot a jegyzőhöz, vagy írj egy levelet.

A kamatfizetés csak a tulajdonost terheli, ha nem fizeti be a közös költséget az SZMSZ-ben meghatározott határidőre.

Késedelmi kamatot a Ptk szerint mindenki köteles fizetni, aki késedelmesen fizet meg pénzt.

Ha pedig kimondják, hogy valaki jogalap nélkül gazdagodott, vagyis a pénzt eleve be sem szedhette volna, akkor kapásból, a beszedés pillanatától késedelemben van. Tehát a társasháznak is kell kamatot fizetnie, ha a Kérdezőnek igaza van, és ezt bíróság megállapítja. Nem az SZMSZ, hanem a Ptk szerint.

És mivel ez elszámolási vita, így a bíróságra tartozik, ergo ebben a kérdésben a jegyző nem fog tudni eljárni. Ő amúgy is max megállapítást tesz, amihez nem kapcsolódik szankció.

6-os vagyok. Én a késedelmi kamatnál a felhős tárhelyen használt társasházkezelő program kamatszámítási moduljára gondoltam ami a tulajdonosokat terheli, ha határidőn túl fizet.

Természetesen a szolgáltatóval való egyezkedés tárgyát képezi a kamat. Nálunk a víznél elengedték.

De itt most nem arról van szó, hogy a társasház beszedett a lakóktól olyan pénzt, amit nem kellett volna? Pontosabban többet.

A kérdés az, ez a pénz hol van, vagyis kitől lehet visszakövetelni. Ha a háznál van, az a jobbik, mert a szolgáltató nem fogja visszaadni. Akkor a ház felé kártérítés jöhet talán szóba.

Mindenesetre ezért kellene ügyvéd, mert itt így hiába találgatunk.