Szülő tudja egyik gyerekére iratni a házat és kizárni engem, hogy a testvéremre maradjon az összes rész?

Világosítsd fel az édesanyádat, hogyha azt akarja, hogy rövid úton elárverezzék a házát, akkor az általa eltartott, munkanélküli gyerekére írassa.

A halála után, a kieső nyugdíj miatt ugyanis ez lesz a sorsa.

A tesód mindenképpen hajléktalan lesz, ha nem kapja össze magát.

Egy ingatlan fenntartása+ rezsi, az nem két fillér, de ezt neked nem kell magyarázzam.

Sajnos ez mit sem változtat a lényegen, hogy jogában áll átíratni a nevére.

Bár, ha anyátok meghal és mondjuk nem történne meg ez az átírás addig, akkor te mint 50%-os örökös, mit tudnál tenni a bentlakó, jövedelem nélküli, szintén 50%-os tulajdonlású testvéreddel?

Hagyd őket a fenébe, legalább neked egy gonddal kevesebb!

Én legalábbis ezt tenném.

Az ajándékozástól számított 10 éven belül az ajándék még beleszámít a kötelesrész alapjába. Így egy sima ajándékozással nem mindig lehet kisemmizni valamely törvényes örököst az örökségéből.

Jobban alkalmas erre az eltartási szerződés, amellyel kitűnően alkalmas arra, hogy kiiktassák az egyik testvért az ha ketten vannak.

Ahogy az előttem író is utalt rá, valahogy ez a Ptk. szabály nem épült bele a társadalom jogi ismereteibe:

7:80. § [A kötelesrész alapja]

(1) A kötelesrész alapja a hagyaték tiszta értéke, valamint az örökhagyó által élők között bárkinek juttatott ingyenes adományok juttatáskori tiszta értéke.

Ez gyakorlatilag megakadályozza, hogy az örökhagyó a halála előtt (max. 10 évig) elajándékozza mindenét, kiforgatva ezzel a törvényes örökösöket az örökségükből. A 10 évnél régebbi ajándékozásokat viszont már nem érinti.

Ezert nem szoktak ingatlant csak ugy ajandekozni, elmegy az ember elotte szepen az ugyvedhez, es megkerdezi hogy hogyan lehet valakit kizarni hatekonyan az oroksegbol, o pedig el fogja mondani.

A legtobb esetben eltartasi szerzodes lesz a dolog vege, az meg altalaban bombabiztos.