Örököltem sajnos egyenes ágon egy tanyát amit eladtam, viszont nem házat szeretnék belőle venni, hanem el szeretném költeni magunkra, kocsira, vállalkozásra. Mennyit kell adóznom ha nem hàzat veszek a tanya árából?

Szerintem is, ahogy 1-es írja.

De nem a teljes eladási ár után, hanem az ár és az örökléskori érték különbségét szorozva.

"ha 25 millióra becsülte fel az ottani jegyző vagy ki, aki ezt intézte, de 20 millióert adtam el."

Akkor nincs SZJA fizetési kötelezettséged. De nem tudsz semmilyen adókiegyenlítést, csökkentést vagy visszaigénylést kérni ennek alapján.

pl. [link]

Ha kevesebb összegért adtad el, mint a hagyatéki leltár szerinti értéke volt, akkor nincs "hasznod" (adózatlan jövedelmed), így SZJA fizetési és bevallási kötelezettséged sincs. Ami dolgod van vele: Az adó elévülésének idejéig megőrizni a vele kapcsolatos iratokat. Hagyatéki, adásvételi szerződés stb. Hátha utólag ellenőrizné a NAV, hogy valóban nem kellett vele foglalkoznod.

Ugyanez lett volna a történet, ha másik ingatlant vettél volna belőle. Még akkor is, ha netalántán keletkezett volna belőle adóköteles bevételed/jövedelmed. De nem keletkezett...