Felbecsült ház értékénél kérhet többet?

Úgy tudom, nem kérhet többet.

Annyit kér, amennyit akar, ez nincs megkötve. Bíróságra viheted az ügyet, de nem kötelezhetik rá, hogy eladja a részét.

Ajánld fel, hogy akkor fizesse ki ő azt az összeget, amit szerinte ér.

Kérhet többet, te meg nem adsz többet, tehát patthelyzet. Ugyanakkor követelheted, hogy fizesse ki a részedet, és Ő is követelheti ugyanezt. Ha kényszereladás lesz, mindketten veszítetek, Te ki tudod fizetni az Ő részét, Ő nem tudja a tiedet. Tiszta sor, hogy vagy elfogadja a becsült értéket, vagy még többet bukik rajta. A kérdés, hogy mennyire okos, illetve mennyire fontos neki, hogy Te bukjál? Ha okos és nem vagytok haragban, akkor mindkettőtöknek az a legjobb, ha elfogadja. Tisztában van az alternatívával? (Kényszereladás: Ahol amúgy Te magad is megveheted a házat, csak lesz egy csomó "felesleges" ügyvédi és egyéb költségetek, amit kettőtöknek kell kifizetni közösen, megosztva.)

Ez nem így van. Nemrég vettem meg osztatlan telkem másik felét. A becslés egy dolog, a piaci ár pedig a másik. A testvéred meghirdetheti a részét, és aki a legmagasabb összeget kínálja érte, azt az árat kell alapul venni. Itt jön be az elővételi jog, elsődlegesen te veheted meg, de ha nagyobb összeget ajánlanak érte, megkérdezik, te annyiért kéred-e. Ha igen, annyiért a tied, ha nem, akkor ezzel lemondtál az elővételi jogodról, s annak adja el, aki a legtöbbet kínál érte.

16:06-nak van igaza. Mindkettőtöknek elővételi joga van. Tehát ha szerinte többet ér, akkor eladhatja, de te élve az elővételi jogoddal megveheted annyiért. Viszont te kérheted a tulajdonközösség megszüntetését a bíróságon és akkor kényszerértékesítés lesz, ahol lehet hogy még az általad ajánlott érték alatt tudod majd megvenni, bár a procedúra is pénzbe kerül, de ezt mindkettőtöknek közösen kell állni. Viszont ő is megveheti tőled, ha többet ajánl annál, mint amennyit te adnál.