A kormány ezzel a döntésével kb. 1 millió ingatlan értékét nullázta le az országban, ami magával fogja húzni a többi ingatlan árát is lefelé?
Rossz energiakategóriájú, régi építésű, kádári ingatlanokról van szó. Ezek főleg vidéken, de mindenhol vannak. De most lenullázódik az áruk az egekből, mert a plusz rezsi az kb. annyi lesz mint egy magyar minimálbér. A kamatok már az egekben vannak, ki fog fizetni ezekért bármennyit is?
Eddig úgy volt, hogy először Budapesten majd a nagyvárosokban elkezdtek emelkedni az ingatlanárak az AirBnB majd a CSOK, babaváró, falusi CSOK, filléres kamarok, alacsony rezsi miatt. Ezért már idővel nem csak egy pesti panelproli tartotta magát a világ urának, de már egy falusi kádárkockás paraszt is döbröginek képzelte magát és százmilliárdért árulta a szar E energiakategóriás ingatlanját, mondván hogy olcsó a rezsi, olcsó a hitel, ott a CSOK, vegyék meg csilliárdért.
Ezek most nagyon be fogják szopni? És persze ez a többi ingatlan árát is előbb utóbb magával húzza, mert az ingatlanpiac már csak ilyen, már akkor is növekedtek a használt ingatlanok árai is amikor még ki sem terjesztették azokra a CSOK-ot anno, csak új építésűre lehetett felvenni, de a spekulánsok tudták, hogy kb. mi lesz.
Most le fognak épülni az ingatlanárak a magas rezsi és a szar kamatok miatt? Aztán még ki tudja mi lesz. Lehet a CSOK is megy a levesbe a jövő héten. A kamatstop sem tart örökre, sok lesz a kényszereladás is.
válasza: válasza: válasza:"Hol vannak ezek a nullázott ingatlanok? Vennék.."
A piac hónapokon belül lenullázza neked, vehetsz majd, de a rezsit te fizeted ;)
válasza: válasza:Azokban a lakóházakban, amikről írsz, és hasonlókban, mód van áttérni vegyestüzelésű kazán fűtésre, pontosabban, visszatérni rá. Itt, a faluban sok épületnél ott vannak, használatlanul. Vagy, több házat is tudok a környékünkön, ahol ott vannak a cserépkályhák; nem bontották el, csak nem voltak használva, mert kényelmesebb fűtésmód a gázkazános.
Ahol nincs, ott is bőven van hely vegyestüzelésű kazánnak, sokkal olcsóbb kazán, mint egy kondenzációs gázkazán, és sokkal olcsóbb a telepítése is. Sokkal melegebb lesz, mint a gázkazános fűtésnél. Akinek jut rá, és rakat mellé puffertartályt is, vagy eleve van, az még kényelmessé is teszi; kiegyenlítettebb lehet a fűtéshő és ritkábban kell etetni a kazánt.
A gázkazán marad tartaléknak, ha több napra elmegyünk, akkor temperálja a házat.
Visszatérünk a gyerekkori mondáshoz: kétszer melegszünk. Szénnél, először, mikor behordjuk a tárolóba, másodszor, mikor eltüzeljük. Fánál, először mikor felaprítjuk, másodszor, mikor eltüzeljük.
Néhány éven belül automata adagolós, faizzítós kazánt tervezünk venni; nem egy megfizethetetlen darab; egyenletes fűtéshőt biztosít és ritkán kell a töltésével foglalkozni, hozza a gázkazán kényelmét, gáz igénye nélkül.
Fordított történés lesz: a gáz bevezetésekor áttérés volt a gázkazánra, most visszatérés lesz a régi jó módokra. Nem csak TV képernyőpihentető kép lesz a kandallóban lángoló tűz.
Nem leértékelődnek ezek az épületek, hanem fel.
válasza:Igen, emelkedik, bár jócskán elmaradozva.
Van árszóródás az országban; a környékünkön nem vészes. A szembe szomszédhoz múlt héten szállítottak, erdei köbméterben szokta vásárolni. Kb. két évre való fája már száradt, ez utána lesz használva.
8 erdei köbméter akácot vett, 29 ezer Ft volt egy ilyen kaloda; összesen 232 ezer Ft-ot fizetett. (Az országban sok helyen van még 25 ezer Ft alatt is.) Egy erdei köbméter kiszáradt akác (2 év alatt nagyon ki fog száradni a kertben, elég csak felül befedni) fűtőértéke 400 m³ gáz fűtőértékének felel meg.
Nem olyanok mostanában a telek, de ha a mostani helyzetben még az időjárás is ellenünk fordul, akkor is elég neki a 8 erdei köbméter, ami 3200 m³ gázt helyettesít. (Ráadásul, ami be van tárolva, azt olcsóbban vette; nem túl sokkal, de olcsóbban.)
18 nap múlva egy évnyi 3200 m³ gáz 1532812 Ft-ba fog kerülni. (Most, rezsicsökkentetten is 351844 Ft.)
Nekünk is van összerakva, most nem veszünk, inkább gyűjtünk a modernebb kazánra.
Egyik ismerősöm négy éve nyugdíjazta a gázkazánt (az idős kazán már csereérett volt, csak kondenzációsra lehetett volna cserélni, amihez új méregdrága kéménybélés is kellett volna, drága tervezési, engedélyezési pénzekkel: alsó hangon háromnegyedmillióba került volna). Meghagyta tartaléknak, időnként még elműködik.
Használatba vette a vegyestüzelésűt; az első két évi fűtőanyag megtakarításból vett egy profi láncfűrészt és egy hasítógépet. Kényelmesen bánik el az ember méretű (1,7 méteres) fákkal.
Lustaságból maradtam a gáznál, de tegnap délután a Gulyás, Németh duó nagyon felélénkített. Aludni se tudok.
Kapcsolódó kérdések:
Minden jog fenntartva © 2024, www.gyakorikerdesek.hu
GYIK | Szabályzat | Jogi nyilatkozat | Adatvédelem | Cookie beállítások | WebMinute Kft. | Facebook | Kapcsolat: info(kukac)gyakorikerdesek.hu
Ha kifogással szeretne élni valamely tartalommal kapcsolatban, kérjük jelezze e-mailes elérhetőségünkön!