Törvényileg ez így lehetséges lenne ?

Magyarországon nincsenek minősítetlen területek, nincs olyan hogy veszel egy telket és majd azt építési telekké íratod át csak úgy. Ami nem belterülete eleve már egy meglevő településnek, az vagy külterületként tartozik valamely településhez, mint erdő, szántó, gyümölcsös, vagy állami terület és annak szintén ezek a besorolásai vannak.

Ha megveszel egy ilyen területet, akkor annak eleve meghatározott a beépíthetősége. Egy erdő esetében 0,5%-a beépíthető, de csakis a gazdasági épületekkel, akkor lehet nagyobb a beépítés, ha afféle kiránduló erdő és valamiféle szórakoztató központ, kilátó, szabadidő park vagy kalandpark és annak épületei kerülnek oda - de ez is maximum 5% lehet és nem lakóépületként, maximum szállodának. Mezőgazdasági területnek is max. 3%-a beépíthető kisebb területnél, 6000m2 felett pedig már csak 1,5% lehet. Annak pedig hogy egy települést minimum törpefalunak nevezzenek legaláb 10 embernek kell ott élnie (külön és nem egy családként). Vagyis ha te szeretnél egy mini falut legalább alapítani, akkor fejenként 500nm-es telekkel számolva 10 házat, az 5000nm. Ehhez cirka 340 ezer nm-es, azaz 34 hektáros területet kellene megvenned minimálisan.

Azt csak én írtam le hogy 500nm-es telek, feltételezve hogy egy kis ház körül minimum ennyi telke jó ha van valakinek, nincs ilyen előírás. Akár társasházat is lehet építeni, csak botorság lenne a puszta közepén emeletet mászni.

A legegyszerűbb ha megnézel egy létező törpefalut mekkora, milyen. De miért akarsz települést létrehozni? A tanya nem jó? Ott is élhet együtt több ember, csak a beépíthető terület lesz kisebb.