Meg lehetne csinálni ezt a tudtom nélkül?

Ha a tulajdonjogi bejegyzés megtörténik,akkor-tul.képp-, ugyanaz a helyzet mint most nálad...ez a jogi oldala.

Emberi oldala pedig,...ha a családban már az örökhagyó halála előtt feszültség van,az örökhagyó ellátása és ingatlanörökség tisztázatlan tulajdonosi köre miatt,nem sok jó várható!

Mivel édesapás él, ő rendelkezhet a vagyona fölött, akár a végrendeletét is megváltoztathatja, ahhoz nem kell a testvérednek oda utazni... a probléma, hogy később ugyancsak változtathat rajta.

Kérdezz meg erről egy jogászt, milyen lehetőségek vannak pontosan, de talán az eltartási szerződés írása lehet egy megoldás, ami viszont kötelezettségekkel is jár.

Egy ilyen családi perpatvarba, ne rángass bele laikusokat, és főleg ne hagyatkozz a tanácsaikra, aláírt szerződések kellenek, amelyek valóban érvényesíthetők, nem megmásítható bármikor, az komoly jogi téma.

Valójában ha nem adja Isten édesapád a következő 1-2 évben elhunyna, akkor lényegtelen az ajándékozás, mert azt is belevennék az örökségbe és úgy lenne elosztva a hagyaték. Pont amiatt hogy ne lehessen az örökösöket kijátszani úgy, hogy az egyik befolyásolja az idős embert.

Az átírást ezen kívül nem lehet utólag megtámadni és ahogy most ezt csakis a testvéred teheti meg, hogy rád íratja a részét, úgy fordítva sem lehet másképpen, mint hogy te másképpen döntesz és átíratod valakire.

De felesleges az egész. kerüljön vissza édesapád nevére, egyenes ágon nincs örökösödési adó, ha örökség lesz belőle, majd akkor osztozkodtok rajta. Készítsetek egymás között csak egy szerződést, egy írásos megegyezést arról, hogy ha te gondozod az édesapátokat, akkor majd az örökségből emiatt téged mekkora rész vagy milyen kompenzáció fog megilletni. Mondjuk fél évenként 1-2-5%-kal több lesz a te részed az örökségből a valódi 50%-hoz képest, vagy bármi mást amiben megegyeztek.

Az örökségből nem tud apád téged kizárni, csak ha hivatalosan kitagad, ahhoz meg nyomós indok kell pl. veszélyeztetés, bántalmazás, kifosztás stb. de ezek nyilván nem állnak fenn ha a testvéred azt akarja hogy te gondozd. Így mindenképpen a köteles részre jogosult vagy, azaz az örökséged harmadára (az ingatlan 1/6 része ha ketten örököltök).

Neked az az érdeked hogy az örökség egyben legyen és abból kaphass te nagyobb részt majd később. Addig tök mindegy, hiszen nyilván édesapád fog benne élni és nem is tudsz így kezdeni vele semmit. Ha már a testvéred át akarja íratni, akkor vagy apádra menjen vissza (te tudod mennyire súlyos az állapota, 2 év általában amikor minden gondolkodás nélkül a hagyaték részének számít az is amit elajándékoztak - ha sokkal régebben történt meg az ajándékozás akkor nem fog beleszámítani), vagy rád (de itt is az lesz a lényeg hogy a hagyaték része marad és a testvéred is örökli veled közösen). De mindenképpen ragaszkodj egy írásbeli megegyezéshez ami segít neked a későbbiekben a vitákat elkerülni!

[link]

"miután ügyvédnél átíratnánk az én nevemre a házrészt,"

Innentől kezdve az a te tulajdonod, általuk támadhatatlan.

Tehát akkor most a testvér tulajdona papíron az ingatlan? Mert akkor neki kell neked ajándékoznia. Ha apádé, akkor (ha emlékeim nem csalnak) még tíz évig visszakerülhet a hagyatékba, ha meghal, ahogy minden nagy értékű ajándékozásnál.

Semmit se vállalj, amíg nem tisztázódott minden, erre szakosodott ügyvéddel nem konzultáltál.

1./ Apadat ne csak akkor gondozd ha orokolsz utana.

2./ Szo elszall ... lehet a tesoval alkudozni, de akkor azt le is kell irni egy papirra es alairni.

3./ Egyenesagi rokonoknal a vegrendelkezes megtamadhato ha bizonyitott valamelyik fel rahatasa ... koteles resz is letezik.

(de mindent egybe veve apad valoszinu azert iratta az ingatlant a testveredre mert tudta, hogy milyen vagy es most is azon gondolkodsz, hogy nem eri meg gondozni ha nincs orokseg)