Megváltoztatható a kert besorolása?

Csak különleges esetekben engedélyezik egy terület besorolásának megváltozását. Általában ha maga az önkormányzat szeretné ha ott építési telkek lennének, vagy már eleve épületek állnak rajta, mert az idők során a zártkerti övezetet a tulajdonosai felosztották maguk között és már régóta valójában lakott terület. Rokonaim is egy ilyen területen élnek. Most vannak túl az osztatlan közös tulajdon felszámolásán és előttük van az, hogy a területet átminősíttessék. Hosszú folyamat lesz az is és nem lehet 1 teleknél megcsináltatni, ahhoz megint együtt kell a százvalahány tulajdonosnak kérelmeznie. Ahol egy tulajdonosnak van nagyobb területe, ott persze más a helyzet. Mi olyan telekre építkeztünk ami 15 éve még szántóföldnek volt nyilvánítva, akkor az önkormányzat átminősítette lakóterületté, mert szerették volna ha több építési telek jön létre ezen a részen. A szántóföldek tulajdonosai utána felparcelláztathatták és eladhatták.

Azért hogy ne legyen ezzel visszaélés, hoztak valami új rendeletet, hogy a külterületi ingatlanokat ha belterületté nyilvánítják, akkor az eladásnál hatalmas adót kell fizetnie a tulajdonosnak. Zártkert lehet külterületen és belterületen is, ezt is meg kell nézned.

[link]

[link]