A szomszéd ingatlan első tulajdonosa +örökösei által eltelt a 15 év 1996-ban, de az én ingatlanom első tulajdonosa 1996-ban megosztotta a telkét, melyet eladott a jelenlegi másik szomszédomnak. Akiknél eltelt a 15év, nem indítottak elbirtoklási pert?

Igen, az elbirtoklás idejéhez hozzá kell számítani a jogelőd idejét is. (Ptk. 5:46. §)

Viszont azt már nem nagyon lehet bizonyítani, hogy melyik régi tulajdonos hogyan vélekedett a rossz helyen lévő kerítésről. Ha mindketten tudták, hogy rossz helyen van a kerítés, akkor hiába áll fenn az elbirtoklás minden feltétele, akkor se fog menni az elbirtoklás, mert a szomszéd tudta, hogy az nem az ő területe, tehát adott esetben visszakérhetik tőle. Ha mondjuk szívességi használóként művelek 16 évig egy korábban elhanyagolt kertet, attól se lesz az enyém, mert tudom, hogy a tulajdonos majd egyszer visszakérheti.

Szerintem nagyon valószínűtlen, hogy ebből per legyen. Az a valószínű, hogy csináltatsz egy hivatalos fölmérői dokumentumot, ezzel az ügyvéd felkeresi a szomszédot (először levélben, utána - szükség esetén - személyesen), és elmagyarázza neki, hogy esélytelen, hogy ő nyerjen egy perben, tehát feleslegesen áldoz rá pénzt.

Mondjuk, egy per neked se nagyon érné meg, hacsak nem valami überdrága helyen van a telek.