Mit lehet tenni, ha a 10 lakásos társasház nem hajlandó megszavazni a tetőfelújítást, mit léphet a két felső, tetőtéri tulajdonos, hogy megvédje az ingatlanok állapotát, értékét?
Évek óta téma de eddig mindig elkerülte a ház a komoly tárgyalást a témában. Kétszer volt javítva ill. javítgatva a tető az elmúlt 5 évben, de ugyanúgy beázik a két felső lakás. Belső kétszintes lakások, egyes helyeken már két szintet lefolyik a víz (kémény mentén, vele határos falakon). Felső szinten állandó látványelemek a vödrök, lavrok. De amikor a falon folyik, akkor még ezeket sem lehet alátenni. A parketta is felpúpozódott, elázott több helyen. Nem egyszer berendezési tárgyakban is keletkezett anyagi kár.
90-es években épült a ház, azóta semmilyen jelentős felújítás nem volt, beleértve a tetőt is.
Legutóbbi lakógyűlésen is leszavazta a többi tulajdonos a felújítást, csak egy 500.000 forintos javításba egyeztek bele, ami az összes ajánlat közül a legolcsóbb volt. Azt sem tudjuk, pontosan mit foglal magába ez a javítás!
(Hozzátenném, eddig, aki kint volt javítani, vagy árajánlatot adni, mindegyik szakember azt javasolta, ezt nem érdemes javítgatni, fel kellene újítani.
Még egy megjegyzés, a házban ez a két ingatlan a legnagyobb, tehát az értékromlásuk is igen jelentős. (de ezáltal a felújításból is, mi fizetnénk a legtöbbet)
Milyen jogi lépéseket lehet tenni! (nekünk és a másik felső lakás tulajdonosainak)
A harmadik tetőfedő csapat volt képes úgy javítani a tetőt, hogy elhárította az eddigi beázásokat, ill. azok helyét. Persze, mindhárom vállalkozást kifizette a társasház. :-(
Teljes felújításra még mindig nem hajlandó a társasház, pedig mindhárom, még a legutóbbi alapos tetőfedő vállalkozás is javasolta a ház felé. :-(
Kettő cserép ismét leesett, mindkettő megállt az esőcsatornában. Talán majd, ha valamelyik lenti lakó fején landol egy, akkor felfogják, hogy teljes tetőjavításra lenne szükség.
![*](http://static.gyakorikerdesek.hu/p/vsz2.png)
![*](http://static.gyakorikerdesek.hu/p/vsz2.png)
![*](http://static.gyakorikerdesek.hu/p/vsz2.png)
![*](http://static.gyakorikerdesek.hu/p/vsz2.png)
![*](http://static.gyakorikerdesek.hu/p/vsz0.png)
#1 vagyok.
Én a helyedben a közös képviselőt b..tatnám, hogy ez nem lehet szavazás kérdése, vagyis kérjen árajánlatokat és csak arról szavaztassa meg a nyuggereket, hogy azok közül melyiket válasszák. (Nyilván a legkevesebbet fogják.)
Egyszerűen fogja már fel, hogy erről nem lehet szavazást rendezni. Ha nem fogja fel, akkor menj ügyvédhez (tudom, pénzbe kerül) és tájékozódj a jogaidról, és ha úgy van, ahogyan gondolom, akkor írass vele egy levelet a közös képviseletet ellátó cégnek vagy magánszemélynek, hogy csináltassák meg X napon belül, vagy ... (és itt már az ügyvéd tudja, mivel lehetne őket hatékonyan megfenyegetni).
De ha nem pontosan így van, akkor is biztos van jogod ahhoz, hogy a mafla többség ne tegye lakhatatlanná a lakásodat. Ennek érvényesítésében pedig biztos segítene az ügyvéd.
![*](http://static.gyakorikerdesek.hu/p/vsz2.png)
![*](http://static.gyakorikerdesek.hu/p/vsz2.png)
![*](http://static.gyakorikerdesek.hu/p/vsz2.png)
![*](http://static.gyakorikerdesek.hu/p/vsz2.png)
![*](http://static.gyakorikerdesek.hu/p/vsz0.png)
#12
Birtokvédelmi eljárásnak hívják és ennél kevesebbért is meg lehet már indítani. Első körben szerintem a jegyzővel érdemes felvenni a kapcsolatot. De lehet, hogy az is elég, ha belengeti a közös képviselet felé.
![*](http://static.gyakorikerdesek.hu/p/vsz2.png)
![*](http://static.gyakorikerdesek.hu/p/vsz2.png)
![*](http://static.gyakorikerdesek.hu/p/vsz2.png)
![*](http://static.gyakorikerdesek.hu/p/vsz2.png)
![*](http://static.gyakorikerdesek.hu/p/vsz0.png)
Kapcsolódó kérdések:
Minden jog fenntartva © 2024, www.gyakorikerdesek.hu
GYIK | Szabályzat | Jogi nyilatkozat | Adatvédelem | Cookie beállítások | WebMinute Kft. | Facebook | Kapcsolat: info(kukac)gyakorikerdesek.hu
Ha kifogással szeretne élni valamely tartalommal kapcsolatban, kérjük jelezze e-mailes elérhetőségünkön!