Bármiféle tulajdonjog igazolásnál a pontatlan lakcím megadás mennyire súlyos probléma?

Eléggé nagy probléma lehet, tekintve hogy a lakcím személyes adat, ami a beazonosításhoz és elérhetőséghez szükséges.

Illetve duplán probléma, ha valaki nem módosította, mert elméletileg köteles bejelenteni a lakcím változást (ugye ezért van külön lakcím, tartózkodási hely és értesítési cím lehetőség is).

Kérdező, ha az eredeti lakcím helyes volt, akkor azt kell igazolni, hogy a lakcím esetében utcanév változás volt és ennyi.

Tulajdon esetében nem számít az illető lakcíme, azok az adatai számítanak amik nem változnak az idővel: az anyja neve, születési neve, életkora, születési helye és a személyi száma esetleg. A személyi igazolvány számát szokták szerződésekbe beírni még, de ez is változik az idővel. Mindig az a ényeg, hogy az illető pontosan beazonosítható legyen és ne lehessen összekeverni az egyik Nagy Zsoltot egy másik Nagy Zsolttal.

Nem fog senki azzal foglalkozni évekkel később, hogy a szerződés idején milyen lakcíme volt az illetőnek, azzal fognak foglalkozni, hogy a többi adata, ami nem változik, az azonos-e. Ha egy tulajdoni lapon ott szerepel tulajdonosként Nagy Zsolt, de olyan cím szerepel ott amivel nem egyezik meg a mai címe, csak abban az esetben foglalkoznak vele, ha jelentkezik egy másik Nagy Zsolt is tulajdonosként. Ha el akarja adni az ingatlant akkor a többi azonosítójának kell megegyeznie. A lakcímváltozások visszakereshetőek. Ahogyan a hivatal össze tudja kötni a régi személyi igazolvány számmal az újat és nem okoz gondot ha közben volt személyi igazolvány csere, úgy a címeket is vissza lehet keresni. Ha az van beírva címnek, hogy pl. az V. kerületi Wekerle Sándor utca még Szende Pál utcaként szerepel, amit 2015-ben változtattak meg, akkor is be tudják azonosítani az illetőt, mert ez hivatalos utcanév változás.

Ha netán az illető a szerződés kötésekor olyan lakcímet mondott be amin már nem lakott, akkor is beazonosítható, hiszen korábban lakott ott, van (volt) róla igazolványa, az alapján lehetett csak lakcímet tulajdonnal kapcsolatban szerződésbe beírni, bemondásra nem.

Ingatlan tulajdonjogot közhitelesen a földhivatali nyilvántartás igazol, ebben szerepel, hogy mely helyrajzi számú ingatlannak mely tulajdonhányadban tulajdonosa, az természetben hol található.

Innen érthető el, ügyfélkapuval ingyenes évi pár lekérdezés:

[link]

De ha jól értettem, itt elmaradt egy adat naprakészségének frissítése a földhivatali rendszerben is, nem?

Bár a lakcím szerintem is inkább az elérhetőséget szolgálja értesítés esetén, nem azt, hogy megállapítsák, ki az illető és hogy hozzá tartozik-e a tulajdonjog. Azt viszont nem tudom, szerepel-e személyig. szám meg ilyesmi a földhivatali rendszerben. Ebben biztosak vagytok?

#9 A szerződést be kell mutatni vagy örökösödés esetén azt a határozatot ami az örökséget megállapítja. A határozatok és szerződések pedig tartalmazzák a többi adatot, nem minden esetben a személyi igazolvány számát, hanem annyi adatot ami elég az azonosításhoz. A földhivatal ezek alapján végzi el a bejegyzést és emiatt ezek az adatok is meg vannak náluk.

A tulajdoni lapon nem fog szerepelni, mert az kikérhető, ezek meg személyes adatok.