Ez mit jelent? Az ingatlan törvényen alapuló haszonélvezeti joggal terhelten, lakottan kerül árverésre.

1-2-re:

Nekem a szövegből nem egyértelmű, hogy a haszonélvező lakik benne. Ha nem ő, hanem pl. jogcím nélküli illegális lakásfoglalók, akkor tőlük bár nem könnyen, de évek alatt meg lehet szabadulni.

Ez azt jelenti, hogy sok jóra ne számíts. Ha netán előzetesen felkeresed a haszonélvezőt és vele előzetesen ügyvéddel megszerkesztett okiratban megállapodsz a haszonélvezeti jog megvásárlásáról stb., akkor közelebb állhatsz a dolog viszonylagosan problémamentes megoldásához.

Az én szüleimmel annak idején elhitették, hogy az általuk megvásárolni szándékozott lakott ingatlanból a bérlő hajlandó kiköltözni, ha megfelelő cserelakást kap. A lakott ingatlan megvásárlása után a bennlakónak egyik felajánlott csereingatlan sem volt megfelelő, két bírósági per is a bennlakó "jogait" védte, így 25 éven keresztül havi 140- Ft lakbér ellenében benn lakott. Több "albérlőt" tartott, részben neki fizettek albérleti díjat, részben takarították a lakást és felhordták a tüzelőt a pincéből az emeletre.

4-es, teljesen mindegy, hogy ki lakik benne.

A lényeg ez: "haszonélvezeti joggal terhelten". Mert az lehet, hogy valakit odaengedett, az meg odavette az ismerősét pl., de az ingatlanon valakinek haszonélvezeti joga van. És akkor ha a kérdező megnyerné a licitet, majd csak akkor költözhet be / adhatja ki, ha a haszonélvező belemegy a haszonélvezeti jog megváltásába vagy pedig elhunyt.

Kérdező, előttem sokan leírták már, és a 8-as is pontosan megfogalmazta.

De tessék, egy ügyvéd és egy ingatlanos megfogalmazásában:

[link]

[link]