Örökölt ingatlan után mennyi a fizetendő illeték, adó?

Egyenes ági öröklésnél nincs semmi adó, nincs illeték.

Jövedelemadó viszont van, ha a tulajdonodba kerülése után 5 éven belül adod el. Az első 2 évben ez majdnem 15%, aztán évről évre egyre kevesebb. a 6. évben már nulla. (az adó 15% csak az ingatlan egyre kisebb része után kell fizetni)

[link]

[link]

#3 Ami a te tulajdonod volt azt nem örökölheted. Minden csak arra a tulajdonrészre vonatkozik amit örököl az illető.

Ha megörökölted most a ház felét az egyik szülőtől, de korábban már örökölted a másik felét, akkor az eladást az öröklés napjától kell nézni és így fizetni az adót. Az egyik rész után mostani eladásnál a teljes adót kell fizetni, mert most örökölted, a másik rész után meg ha 5 évnél régebben, akkor semennyit. Úgy kell tekinteni a részeket, mint külön örökségeket.

Az SZJA fizetés nem tesz különbséget öröklés vagy vásárlás között. A lényeg, hogy az a tulajdon vagy tulajdonrész mikor került a birtokodba. Ha 4 éve vettétek vagy kaptátok és a fele a tied volt, akkor a te részed után úgy kell adóznod, hogy az 4 éve a tied, a most örökölt rész után meg hogy most 1 éven belül került a tulajdonodba. Vagyis a saját részed, az ingatlan fele eladási ára után a 15% SZJA 30%-t kell fizetned, a másik, most megörökölt rész után meg az eladási ár másik feléből a 15% SZJA-t teljesen ki kell fizetni.

Konkrétan: Egy 20 milliós lakás fele 4 éve a tied, a felét most örökölted és az egészet eladod - 10 millió 15%-t teljesen ki kell fizetned = 1,5 millióFt + a másik 10 millió után a 15%-nak 30%-t, vagyis még 450 ezret, összesen a 20 milliós eladás után SZJA-t 1,95 milliót kell fizetni.