Valaki, aki jártas ingatlanjogban! A bérbeadó visszatarthatja a letétet, ha már eljöttem, és bizonyítani tudom, hogy úgy tett, mintha visszaadná?

A következő a sztori: albérletben laktam, a bérbeadóval egy házban, külföldön (EU-s ország). A szerződés lejárta előtt már véglegesen kijelentkeztem, mert az ünnepek alatt már itthon akartam lenni. Ez le lett beszélve előre a bérbeadóval.

Kijelentkezéskor nem készpénzben akarta visszaadni a letétet, hanem utalással. Beleegyeztem. Mivel szükségem volt bizonyítékra az utalásról, lefényképeztem a képernyőt, ebbe ő is beleegyezett. Azt mondta, másnap ott lesz a pénz.

A pénz nem jött meg, erre elkezdtem keresni. Visszahívott, azt mondta, hogy banki hiba lehet, ő elküldte, és megpróbálja még egyszer. Eddigre már gyanakodtam, ezért felvettem diktafonnal ezt a telefonbeszélgetést. Utána telefonon már nem tudtam elérni, és hetekkel később, mikor már ügyvéddel kerestem, azzal állt elő, hogy kárt okoztam (nem okoztam). Sőt, azt is letagadta, hogy ő vissza akarta volna utalni a pénzem.

Ezt az utóbbit könnyen meg tudom cáfolni. Viszont ő nyilván azt fogja mondani, hogy a kár csak a kijelentkezésem után derült ki, amikor még papíron tartott a szerződés. A kérdésem tehát a következő: ha én elmegyek, és ő utána vádol meg károkozással, akkor van esélye, hogy neki adnak igazat? Igaz, hogy a szobát nem vizsgáltuk át együtt, mielőtt eljöttem, ez fura volt számomra. Nyilván előre eltervezte, hogy majd bevádol, hogy lenyelhesse a letétet. Ilyenkor viszont mi a joggyakorlat, mondhatja a bíró, hogy úgy kell nekem, hogy nem nézettem át vele a szobát, vagy nekem ad majd igazat?