Lehet nekem is tulajdonrészem?

A jelzálogot felejtsétek el! A bankok nem szeretik,ha más jelzálogot is bejegyeznek az ingatlanra. Van amelyik ilyenkor felmondja a hitelt,de mindenképpen új szerződést kötnének veletek,ha az eddigi egy tuljadonos helyett kettőé az ingatlan. Ez rizikós is és sokba is kerülhet. Új hitelbírálat,közjegyző stb.

Menjetek el egy közjegyzőhöz (nem kell ügyvéd). Vele mindent megbeszélhettek,és az általa készített szerződés vagy megállapodás hiteles. Sőt az egyik példánya nála marad letétben. Ha valamelyikőtéké elvész,akkor ez kikérhető.

De ne csupán az esetleges válásra gondoljatok. A ház a párodé,de van egy kislányotok is. Ha esetleg a párdo meghal,akkor a ház a lányodé lesz,te csak haszonélvező leszel. Ha úgy alakul az anyagi helyzeted,addig nem tudod eladni a házat csak a gyámhatóság engedélyével,amíg a gyerek kiskorú. Remélem,erre nem kerül sor,mert ha még van hitel a házon,a bank is akadékoskodhat. Főleg,ha neked nincs jövedelmed.

Mindent beszéljetek meg a közjegyzővel. Ők olyasmire is gondolnak,amire a laikusok nem.

Ezért javaslom a közjegyzőt. Ő minden helyzetre tud jó megoldást vagy esetleg többet is ajánlani.

A fiam egy eltartási szerződést kötött,és a közjegyző valóban minden aspektust végig mondott.

A bank hozzájárul a tulajdonjog átruházásához, (díjköteles), és Te, mint zálogkötelezett bekerülsz a hitelszerződésbe. Ezek mellé még ki kell fizetni az ajándékozási illetéket is. Költséges, de ez a legtisztább, legbiztonságosabb a Te szempontodból.

Lehet készíteni egy magánjogi szerződést is, amibe beleírjátok, hogy válás esetén az ingatlan x része a tiéd.

Ha nem köttök semmilyen megállapodást, akkor válás esetén (de ugyanez történne halálozás esetén is) bizonyítani kellene, mennyi volt a házasság előtt betett vagyon, mennyi a közösen törlesztett rész és mennyi lett ebből az érték növekedés.

Jogi szempontból most a férjed nevén van az ingatlan, ez számodra bizonytalansági tényező. Ez azt jelenti, hogy csak akkor teremthető tiszta tulajdoni helyzet, ha erre lépéseket tesztek és megfelelő okirattal, jogi lépésekkel ezt rendezitek.

Én a helyedben mindenképpen megtenném ezeket a lépéseket, mert már megtapasztaltam, válás esetén mindent sokkal nehezebb, költségesebb bizonyítani, mint jó viszonyban.

Fölösleges a gyerek nevére iratni, ő majd megörökli, reméljük nagyon soká. Ha a nevére iratod, hogy fogjátok eladni, ha netán szükséges, majd jön a gyámhatóság meg ilyenek.

Szerintem házassági szerződés csak házasság előtt van. Még nem hallottam olyanról, hogy alatta is.

Amúgy válás esetén a közösen fizetett hitel felének erejéig leszel automatikusan tulajdonos.

Példa: a ház 10 millió Ft, a férjed befizetett 4-et az elején, felvett 6 m hitelt, amit közösen fizettetek. Válás esetén, ha nincs hitel, akkor 3/10 arányban, azaz 33%-ban leszel tulajdonos.

Ha netán meghal, akkor a gyerek(ek) örökölnek, neked haszonélvezeti jogod lesz.