A haszonélvezetet élvező özvegy egyharmadát ajánlotta fel a piaci értéknek tulajdonrészemre. Köteles vagyok egyáltalán eladni?

A felajánlott összeg reális. Ha kifizeted,akkor tied a ház,az özvegy pedig nem lakhat ott tovább.

Eladni nem tudod a házat,amíg rajta van a haszonélvezet.

Ezért felesleges volt Bíróságra menni. Nem kötelezhetik,hogy adja el neked a lakást. A haszonélvezeti jog erősebb a tulajdonjognál.

Ha nem fogadod el az ajánlatát,akkor addig nem rendelkezhetsz a házzal,amíg az özvegy él.

A haszonélvezőnek "elővételi joga" van, de ez nem jelenti azt, hogy a vételárat ő diktálná. Ez az elővételi jog csak akkor illeti meg, ha elfogadja azt az eladási árat, mint amennyiért meghirdetted.

Persze az más dolog, ha nem adod oda neki annyiért, amennyit ő fizetne érte, ez esetben: 1. vagy csak "haszonélvezettel terhelten" tudod (áron alul) eladni, vagy 2. az árából vásárolt másik ingatlanban köteles vagy neki ugyanakkora részt haszonélvezet címén átengedni. (Cseberből-vödörbe esel)

Nem vagy köteles de talán érdemes rajta gondolkodni neki haszonélveszete van ami az jelenti hogy a halláláig nem teheted ki ha 60 körüli még 10-20 évet élhet szóval addig nincs pénz és a lakásból romhalmaz lesz.

Ügyvédel beszéld át.

Még egyszer elolvastam a kérdésedet.

Ha jól értem,nem te akarod eladni a házat,hanem az özvegy akarja megvenni a te részedet.

Ha így van,akkor nem vagy köteles eladni,de neki sincs értelme megvenni. Semmit nem nyer vele.